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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Condo à vendre, Laval (Pont-Viau) |

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vendu
Condo vendu, Laval (Pont-Viau)

1278, Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Pont-Viau)
No Centris 22724909

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

96.20 m²

Excellente localisation à Pont-Viau, ce condo au 2ième étage avec luminosité abondante et foyer au gaz naturel vous charmera. Deux chambres à coucher dont une avec walk-in. Aire ouverte pour cuisine, salon et salle à manger. Deux balcons, stationnement extérieur et rangement extérieur. Piste cyclable en face. Près des autoroutes 19 et 440. A VOIR !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2003
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
96.20 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique, Granulat (agrégat)
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Superficie habitable
96.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
178$ (2020)
Taxes municipales :
1 786$ (2021)
Total
1 964$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
45 200$
Bâtiment
142 700$
Total
187 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
862$
Frais de copropriété
2 340$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
13.1x8 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
2ième étage
11.1x6.11 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
26.1x12.10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.10x11.1 pi.  
Plancher flottant
Walk-in de 7,10 x 4,2
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.5 pi.  
Plancher flottant
Porte patio donne sur balcon
Salle de bain
2ième étage
8.11x8.5 pi.  
Céramique
Bain douche séparés
Salle de lavage
2ième étage
3.7x3.2 pi.  
Céramique
Pièce fermée dans corridor
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, poêle, réfrigérateur et thermopompe murale.

Exclusions


Pôle et valence de la chambre à coucher principale, meuble à deux (2) tiroirs et cabinet à épices mural de la cuisine.

Addenda


Excellente localisation à Pont-Viau, ce condo au 2ième

étage avec luminosité abondante et foyer au gaz naturel

vous charmera. Deux chambres à coucher dont une avec

walk-in. Aire ouverte pour cuisine, salon et salle à

manger. Deux balcons, stationnement extérieur et rangement

extérieur. Piste cyclable en face. Près des autoroutes 19

et 440. A VOIR !

*****

INTÉRIEUR:

Belle configuration des pièces, vaste aire ouverte, salon

avec foyer au gaz et coin bureau, ilôt de cuisine. Laveuse

et sécheuse dans une pièce fermée dans le corridor, loin

des espaces à aires ouvertes. Situé 2ième étage, sans aucun

voisin au dessus.

RANGEMENT:

Très grand garde-robe d'entrée;

Espace de rangement à coté des laveuse-sécheuse;

Grand Walk-in dans la chambre à coucher principale;

Un rangement extérieur;

EXTÉRIEUR:

Un espace de stationnement;

Espaces de stationnement pour visiteurs devant l'édifice;

Très facile de stationner sur le rue;

Piste cyclable en face.

AUX ALENTOURS:

Polyclinique Concorde et Hôpital Cité de la Santé;

Cinéma Guzzo Mégaplex Pont-Viau;

Econofitness;

Écoles J.-Jean-Joubert et école alternative Phoenix;

A distance de marche des parcs Chénier et Argenson.

TRANSPORTS:

Autoroutes 19 et 440 tout près;

Autobus menant aux métro Cartier.

LA COPROPRIÉTÉ:

Gestion interne avec fonds de prévoyance;

Le syndicat de copropriété veille à l'entretien de

l'immeuble;

Aucun travaux majeurs à faire.

Liste de certains travaux effectués:

Toiture 2014;

Isolation du comble R50 (2014);

Remplacement du revêtement d'acrylique (2015-2016);

Liste de certains travaux effectués depuis 2017:

Escaliers avant;

Balcon avant;

Allèges de fenêtres;

Toit des remises;

Gouttières;

Grilles d'évents.

Il ne vous reste plus qu'à nous contacter rapidement pour

une visite !!!

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans7 %
20-34 ans16.7 %
35-49 ans18.2 %
50-64 ans22.7 %
65 ans et +18.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

74 %

Multifamiliaux

1.4 %

Une seule personne

23.5 %

Deux personnes ou plus

1.1 %

1.07

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.7 %

Secondaire

20.8 %

Professionnel ou métier

17.2 %

Collégiale

17.5 %

Universitaire

21.6 %


Logement

Maisons individuelles

63 %

Jumelées ou en rangées

3.9 %

Duplex

0.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

31.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

1 %


Revenu moyen

Familial
86 482.82 $

Individuel
39 752.44 $

Occupation des logements

Propriétaires
68.8 %

Locataires
29.1 %

Langue maternelle

Français75.9 %
Arabe5 %
Espagnol4.8 %
Anglais3.4 %
Italien2 %
Autres8.9 %