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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Condo vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1741, Rue Louis-Alphonse-Venne, app. 302, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 10678371

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 439.00 pi. ca.

Magnifique condo clé en main situé dans un secteur de choix et face à un parc. Entièrement rénovée, cette immense unité de coin au 3e étage est très lumineuse de par sa fenestration généreuse. Incluant 3 CAC + mezzanine, plancher de bois d'ingénierie Mirage, beaucoup de rangement et d'inclusions, grand balcon-terrasse et un garage intérieur privé auquel est attaché un atelier. Copropriété très bien gérée: plan de gestion de l'actif adopté et suivi; fonds de franchise entièrement constitué. Près des collèges Regina Assumpta et Mont-St-Louis, la Promenade Fleury, Centre Claude-Robillard, des transports en commun et de plusieurs autres services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1983
Date de livraison prévue 31-07-2023
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 439.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Dimensions
Superficie habitable
1 439.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
380$ (2023)
Taxes municipales :
3 351$ (2023)
Total
3 731$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
147 900$
Bâtiment
433 900$
Total
581 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 648$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
9.9x11.1 pi.  
Céramique
Salon
3ième étage
12.4x13.5 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
11.6x13.5 pi.  
Céramique
Salle à manger
3ième étage
6.8x13.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.7x13.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
9.7x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
9x9.10 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
7.5x10.8 pi.  
Céramique
Rangement
3ième étage
3.9x11.4 pi.  
Céramique
Mezzanine
4ième étage
10.6x13.4 pi.  
Bois
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Inclusions


Luminaires, thermopompe, chauffe-eau, stores, rideaux et pôles, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, micro-onde, 2 fauteuils de cuir mezzanine, ouvre-porte de garage, auvent rétractable balcon avant, chemin tapis esc...

Luminaires, thermopompe, chauffe-eau, stores, rideaux et pôles, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, micro-onde, 2 fauteuils de cuir mezzanine, ouvre-porte de garage, auvent rétractable balcon avant, chemin tapis escalier mezzanine.

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Addenda


Magnifique condo clé en main situé dans un secteur de choix

et face à un parc. Entièrement rénovée, cette immense unité

de coin au 3e étage est très lumineuse de par sa

fenestration généreuse. Incluant 3 chambres à coucher +

mezzanine, plancher de bois d'ingénierie Mirage, beaucoup

de rangement et d'inclusions, grand balcon-terrasse et un

garage intérieur privé auquel est attaché un atelier.

Copropriété très bien gérée: plan de gestion de l'actif

adopté et suivi; fonds de franchise entièrement constitué.

Près des collèges Regina Assumpta et Mont-Saint-Louis, de

la Promenade Fleury, du Centre Claude-Robillard, des

transports en commun et de plusieurs autres services. À

voir absolument!

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

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