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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
434 000$

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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1721, Rue Louis-Alphonse-Venne, app. 101, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 17820368

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

933.00 pi. ca.

Très beau condo lumineux à quelques pas de la promenade Fleury. Incluant 2 chambres à coucher, plancher de bois, 1 espace de stationnement, un rangement dans le condo et 2 au sous-sol dont 1 dans la salle commune. Près du collège Regina Assumpta, du Centre Claude-Robillard et de plusieurs autres services. Voir addenda pour liste de travaux majeurs.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1985
Date de livraison prévue 01-12-2021
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
933.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur central
Dimensions
Superficie habitable
933.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
266$ (2022)
Taxes municipales :
2 222$ (2021)
Total
2 488$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
63 900$
Bâtiment
217 100$
Total
281 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 980$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.1x18.8 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.7x17.7 pi.  
Bois
avec salle à manger
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5x8.9 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.1x14.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x11.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
3.3x4.11 pi.  
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
4.8x6.6 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
5x13.1 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, persiennes.

Exclusions


Lustre de la salle à diner

Addenda


Très beau condo lumineux à quelques pas de la promenade

Fleury. Incluant 2 chambres à coucher, plancher de bois, 1

espace de stationnement, un rangement dans le condo et 2 au

sous-sol dont 1 dans la salle commune. Près du collège

Regina Assumpta, du Centre Claude-Robillard et de plusieurs

autres services.

Liste de travaux majeurs:

Changement des fenêtres : 2009

Changement des portes de garage : 2012

Changement des portes-patios : 2013

Changement des tapis des parties communes : 2014

Changement de la porte de côté au sous-sol : 2016

Changement des balcons avant : 2005 et 2018

Travaux de maçonnerie : reconstruction complète des deux

colonnes (y compris le remplacement des poutres de

soutènement), chantepleures, changement des linteaux des

porte et des fenêtres à l'avant et sur le côté, fers à

angle, changement

du revêtement d'aluminium à l'avant : 2018

Changement des gouttières : 2020

Toiture: 2020.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies.

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques

telless que pistes de course, salles

d'entraînement, terrains de soccer et gymnases, le plus

impressionnant est sa piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest

par l'autoroute 15 qui vous mèneront vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue à

proximité.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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