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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
450 000$

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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10714, Rue Laverdure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 20044807

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 106.54 pi. ca.

Cette belle copropriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, un atelier pour vos projets, une cuisine rénovée donnant sur une jolie véranda baignée de lumière et menant à la cour arrière. Située sur une rue tranquille et à distance de marche du métro, des épicerie et du bord de l'eau.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1926
Date de livraison prévue 04-09-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 106.54 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie habitable
1 106.54 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
334$ (2021)
Taxes municipales :
2 861$ (2021)
Total
3 195$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
143 000$
Bâtiment
227 200$
Total
370 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.2x9.7 pi.  
Tapis
Salon
Rez-de-chaussée
10.4x13.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.4x15.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.4x12.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9x14.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x12.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.6x7.8 pi.  
Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
7.7x12.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.9x23.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
12.2x17.2 pi.  
Autre
Rangement
Sous-sol
8.6x12.2 pi.  
Autre
Autre
Sous-sol
16.8x18.7 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux.

Addenda


Presque centenaire, cette grande copropriété fut

transformée en 2004, tout en conservant des éléments

architecturaux de l'époque. Elle offre trois chambres à

coucher de bonnes dimensions, dont deux au rez-de-chaussée

et une au sous-sol, un atelier pour vos divers projets, une

cuisine rénovée qui donne sur une jolie véranda baignée de

lumière et mène à la cour arrière, pour profiter dans la

tranquillité des belles soirées d'été. Située sur une rue

tranquille et à distance de marche du métro, des épicerie

et du bord de l'eau... vous serez conquis.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales. L'autobus,

les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de

banlieue sont à proximité.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15 %
15-19 ans5 %
20-34 ans18.9 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans22.6 %
65 ans et +17.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48.5 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

47.9 %

Deux personnes ou plus

3.7 %

1.03

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.2 %

Secondaire

15.7 %

Professionnel ou métier

8.7 %

Collégiale

13.5 %

Universitaire

46.4 %


Logement

Maisons individuelles

4.4 %

Jumelées ou en rangées

3.5 %

Duplex

22.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

8.9 %


Revenu moyen

Familial
100 516.37 $

Individuel
42 927.48 $

Occupation des logements

Propriétaires
36.1 %

Locataires
63.9 %

Langue maternelle

Français72.3 %
Arabe12.9 %
Anglais4 %
Italien3 %
Espagnol3 %
Autres5 %