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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
449 000$

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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

8574, Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 20123911

Visite virtuelle
Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

80.90 m²

Ce condo lumineux et moderne offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Avec ses deux chambres dont une généreuse chambre des maîtres, et un espace de vie lumineux, il dégage une ambiance chaleureuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse arrière avec rangement, complétée par un second espace de rangement au garage. Idéalement situé sur une rue calme, ce condo se trouve à proximité des épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants et de la Promenade Fleury. Cette propriété rare combine à merveille dynamisme urbain et sérénité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1987
Date de livraison prévue 17-03-2025
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
80.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Superficie habitable
80.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
294$ (2024)
Taxes municipales :
2 531$ (2025)
Total
2 825$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
70 300$
Bâtiment
319 300$
Total
389 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 160$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
11.5x18 pi. 
Plancher flottant
Cuisine
3ième étage
9.4x9.5 pi. 
Céramique
Salle à manger
3ième étage
11.4x9.7 pi. 
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
16.5x13.4 pi.  - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
9.8x12.11 pi.  - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
3ième étage
7.10x4.11 pi. 
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


5 électros, climatiseur mural, luminaires, rideaux.

Exclusions


chauffe-eau

Addenda


Situé au 8574 Rue René-Labelle, dans le quartier recherché

d'Ahuntsic, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel où

confort, modernité et emplacement idéal se rencontrent

harmonieusement.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui

inonde toutes les pièces de cette propriété. Avec ses deux

chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres

particulièrement généreuse, ce condo est conçu pour offrir

un espace de vie agréable et pratique. L'espace principal,

où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine

dégage une ambiance moderne et chaleureuse. Le salon,

baigné de lumière naturelle, donne directement sur une

terrasse arrière, parfaite pour profiter des belles

journées en toute tranquillité. Cette terrasse dispose d'un

espace de rangement supplémentaire, complété par un second

rangement situé au garage, offrant ainsi un maximum de

commodité.

L'emplacement de ce condo est tout simplement idéal. Situé

sur une rue calme et peu passante, il offre un

environnement paisible tout en étant à proximité immédiate

de tous les services essentiels. Les épiceries, pharmacies,

cliniques, et restaurants sont accessibles en quelques

minutes à pied, rendant le quotidien des plus pratiques. À

quelques pas, plongez dans l'ambiance animée de la célèbre

Promenade Fleury, où des restaurants branchés, des cafés

chaleureux et une variété de commerces invitent à profiter

de moments conviviaux. Les transports en commun sont à

proximité, tout comme plusieurs pistes cyclables, offrant

une accessibilité optimale et des options idéales pour se

déplacer en ville

Pour les familles, ce condo est situé dans un secteur qui

offre un accès facile à plusieurs garderies, écoles

primaires et secondaires ainsi qu'à des collèges réputés.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des

nombreux espaces verts et parcs environnants.

Ce condo combine à merveille les avantages d'un quartier

urbain dynamique et l'intimité d'une rue peu passante,

créant ainsi une atmosphère sereine idéale pour ceux qui

recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité de

la vie citadine. Cette propriété est une rare opportunité

d'habiter un espace lumineux, accueillant et parfaitement

situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette

résidence a à offrir.

À la demande des vendeurs : Début des visites : mercredi le

22 janvier 2025. Réception des offres : samedi le 25

janvier 2025. Demander d'ouvrir les offres 48 heures.

Annulation de la Visite libre de dimanche le 26 janvier

2025.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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