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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
659 000$

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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9131, Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 25254093

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

109.50 m²

Magnifique condo rénové situé sur une petite rue tranquille d'Ahuntsic. Vous y trouverez au RDC 3 CAC, 1 salle de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une thermopompe et de beaux planchers de bois. Salle familiale au sous-sol, un atelier, 1 salle de bain avec plancher chauffant et l'accès au garage. Unité très lumineuse ainsi qu'une belle cour clôturée. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. À distance à pied des transports en commun, du Cégep Ahuntsic, de tous les services et bien plus... À voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1959
Date de livraison prévue 06-01-2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
109.50 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
109.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
380$ (2022)
Taxes municipales :
3 179$ (2022)
Total
3 559$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
142 900$
Bâtiment
347 200$
Total
490 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 440$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.7x3.11 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.9x13.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.6x8.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9x15.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.10x11.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.11x8.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.9x4.11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.5x10.8 pi.   - Irr
Atelier
Sous-sol
9.9x15.5 pi.  
Béton
Salle de bain
Sous-sol
10.8x8.2 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, tringles à rideaux, ouvre porte électrique du garage, thermopompe, four micro-ondes avec hotte intégrée, rideau chambre d'enfant, store de la chambre principale, chambre d'enfant et sous-sol. Aucune n'...

Luminaires, tringles à rideaux, ouvre porte électrique du garage, thermopompe, four micro-ondes avec hotte intégrée, rideau chambre d'enfant, store de la chambre principale, chambre d'enfant et sous-sol. Aucune n'est donné quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.

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Exclusions


Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et effets personnels du vendeur.

Addenda


Magnifique condo rénové situé sur une petite rue tranquille

d'Ahuntsic. Vous y trouverez au RDC 3 CAC, 1 salle de bain,

une cuisine ouverte sur la salle à manger, une thermopompe

et de beaux planchers de bois. Salle familiale au sous-sol,

un atelier, 1 salle de bain avec plancher chauffant et

l'accès au garage. Unité très lumineuse ainsi qu'une belle

cour clôturée. Plusieurs améliorations ont été apportées au

fil des ans. À distance à pied des transpo

Liste des récents travaux:

2022: Vanité et plomberie salle de bain du haut

2019: Terrassement

2019: Clôture arrière côté sud

2019: Chauffe-eau

2018: Porte extérieure arrière

2017: Rénovation sous-sol et électricité

2017: Ajout chambre et entrée au RDC

2017: Escalier intérieur

2017: Pompe submersible

2017: Chambre de bain au sous-sol

2017: Balcon avant

Voir annexe pour la liste complète. Facture de plomberie

seulement. Le reste sans factures.

Il est à noter que les vendeurs ont une ouverture pour une

signature entre le 18 et le 23 décembre 2022.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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