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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Condo vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

8901, Rue Marcel-Cadieux, app. 107, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 28068938

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 182.00 pi. ca.

SUPERBE condo à aire ouverte rénovée incluant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, thermopompe murale et beau plancher de bois. Très belle fenestration. Toiture refaite, ascenseur changé. Garage avec rangement. Près du centre Claude Robillard, du Cégep Ahuntsic, André-Grasset et du métro Crémazie et des grands axes routiers.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1984
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 182.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude-Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale, Interphone, caméra
Facilité d'accès
Ascenseur
Dimensions
Superficie habitable
1 182.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
281$ (2020)
Taxes municipales :
2 445$ (2020)
Total
2 726$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
47 800$
Bâtiment
258 600$
Total
306 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 440$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.11x9.4 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.8x15.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.10x18 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7x15.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13x15.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.1x10.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x11.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.5x7.8 pi.   - Irr
Céramique
attenante chambre principale
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x8.1 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


fixtures, couvre-fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, meuble pupitre dans le bureau, tous les meubles encastrés dans les garde-robes et dans le cagibi à l'entrée.

Exclusions


laveuse-sécheuse

Addenda


SUPERBE condo à aire ouverte rénovée incluant 3 chambres à

coucher, 2 salles de bain, thermopompe murale et beau

plancher de bois. Très belle fenestration. Toiture refaite,

ascenseur changé. Garage avec rangement. Près du centre

Claude Robillard, du Cégep Ahuntsic, André-Grasset et du

métro Crémazie et des grands axes routiers.

Rénovations:

- salles de bain refaites au complet avec plancher

chauffant dans la salle de bain principale

- plancher refait en bois d'ingénierie

- cuisine refaite au complet (nouvelle division)

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi vous offrirons l'embarras du choix pour

trouver l'éducation qui convient le mieux à vos enfants.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.4 %
15-19 ans6.1 %
20-34 ans29.9 %
35-49 ans20 %
50-64 ans17.9 %
65 ans et +13.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48.5 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

44.7 %

Deux personnes ou plus

6.7 %

0.86

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.5 %

Secondaire

17.7 %

Professionnel ou métier

9.2 %

Collégiale

19.1 %

Universitaire

40.5 %


Logement

Maisons individuelles

1.6 %

Jumelées ou en rangées

3.1 %

Duplex

12.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

57.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

24 %


Revenu moyen

Familial
80 388.58 $

Individuel
36 883.39 $

Occupation des logements

Propriétaires
42.9 %

Locataires
56.4 %

Langue maternelle

Français71.4 %
Anglais5.9 %
Arabe4 %
Espagnol3.7 %
Italien2.6 %
Autres12.5 %