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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
829 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10246, 10248 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 10169569

Visite virtuelle
Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

RDC à aire ouverte majoritairement rénové incluant 3 CAC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, rangement, garage et une belle cour arrière clôturée. Le 2e étage inclus 2 CAC, un balcon avant et arrière. À proximité des autoroutes, du parc Ahuntsic et ses activités, piste cyclable, écoles, épiceries, restaurants/cafés etc.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.10 pi. x 35.10 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, planchers chauffants RDC
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.10 pi.
Profondeur du bâtiment
35.10 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
521$ (2022)
Taxes municipales :
4 172$ (2021)
Total
4 693$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
195 100$
Bâtiment
349 200$
Total
544 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 800$
Total des revenus
31 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
8.6x10 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.4x3 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
12.9x7.9 pi.  
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
9.7x10.3 pi.  
Bois
pièce double
Salle à manger
2ième étage
8.5x6.8 pi.  
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.10x12 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.11x13.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.6x12 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x10.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.11x12.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.8x10.11 pi.  
Bois
pièce double
Salle de bain
2ième étage
5.5x6.3 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.9x8.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.8x5.8 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
9.8x15.9 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
6.5x8.9 pi.  
Béton
Atelier
Sous-sol
19.5x12.7 pi.   - Irr
Béton
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Inclusions


2 thermopompes, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux.

Addenda


Très beau duplex situé à 15 min de marche du métro Henri

Bourassa. RDC à aire ouverte majoritairement rénové

incluant 3 CAC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau,

rangement, garage et une belle cour arrière clôturée. Le 2e

étage inclus 2 CAC, un balcon avant et arrière.

Rénovations:

- Installation de la thermopompe (environ 6-7 ans)

- Stationnement refait il y a environ 4 ans en même temps

que l'entrée d'eau installée en cuivre

- Toiture (environ 4 ans)

- Drain pluvial et drain de toilette changés pour le

sous-sol et rdc. (2021)

- 10246 (RDC) : SDB refaite au complet y a environ 4 ans

- planchers cuisine salle à manger refaits avec planchers

chauffants

- 2 Balcons arrières et clôtures refaite y a environ 8 ans

(RDC) et environ 4 ans (2e étage)

- Création d'une salle de lavage au sous-sol 4 ans

- Suppression de murs porteurs au RDC remplacé par des

poutres de métal y a environ 4 ans (plans et

facture)

- Changement de l'escalier menant au sous-sol y a environ 4

ans

- 10248 (2e étage) :

- Cuisine refaite au complet y a environ 7 ans

- Création d'une salle de lavage

À la demande du vendeur, les visites seront du 8 au 12

décembre 2021. Les offres seront reçues le 13 décembre 2021

et elle doivent être ouvertes 24h. (CCV_96917)

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser. Parmi les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieurs.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue

sont à

proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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