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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10474, 10476 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 12121864

Visite virtuelle
Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique duplex très chaleureux situé au coeur de la promenade Fleury. Le rez-de-chaussée vous offre 2 chambres fermées et une aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon. La cour ainsi que la terrasse arrière sont orientées du côté ouest vous permettant de profiter du soleil de l'après-midi. Au sous-sol, une salle familiale et un grand atelier. A qui la chance ?

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1949
Date de livraison prévue 01-04-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 98.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
98.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
462$ (2022)
Taxes municipales :
3 716$ (2021)
Total
4 178$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
195 100$
Bâtiment
289 700$
Total
484 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 400$
Total des revenus
35 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Climatiseur mural, luminaires, stores, rideaux, 5 électros ( réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse).

Exclusions


Lustre du salon.

Addenda


Magnifique duplex très chaleureux situé au coeur de la

promenade Fleury. Le rez-de-chaussée vous offre 2 chambres

fermées et une aire ouverte pour la cuisine, salle à manger

et salon. La cour ainsi que la terrasse arrière sont

orientées du côté ouest vous permettant de profiter du

soleil de l'après-midi. Au sous-sol, une salle familiale et

un grand atelier. A qui la chance ?

Travaux des dernières années:

- Toiture blanche avec garantie 15 ans (octobre 2018)

- Air climatisée murale (installation 23/8/2018)

- Fenêtres (décembre 2011)

- Porte patio- Falbela (5/9/2014)

- Système chauffage électrique (avril 2008)

- Galerie arrière en cèdre + cabanon en cèdre (été 2016)

Possibilité de faire un stationnement dans la cour arrière.

Il est à noter que plusieurs meubles pourraient être vendus

séparément.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieurs.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue

sont à

proximité.

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