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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
729 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10423, Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 12177245

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Situé au 10423 Rue D'Iberville, ce duplex lumineux offre deux unités, chacune avec deux chambres. L'unité principale comprend un sous-sol avec salle familiale et deuxième salle de bain. Profitez également de balcons à l'avant et à l'arrière, d'une cour privée et d'un garage. Idéalement placé dans un secteur calme et recherché, il est à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. À quelques minutes, le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et la Promenade Fleury offrent une qualité de vie exceptionnelle entre nature et dynamisme urbain.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1952
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.60 m x 14.32 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 29.17 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.60 m
Profondeur du bâtiment
14.32 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
29.17 m
Superficie du terrain (p.c.)
222.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
477$ (2025)
Taxes municipales :
3 961$ (2025)
Total
4 438$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
206 700$
Bâtiment
403 100$
Total
609 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 140$
Total des revenus
28 140$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Unité 1 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.8x11.8 pi.  - Irr
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
11.2x10.9 pi. 
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.9x11.11 pi. 
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.6x10.9 pi. 
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.9x6.10 pi. 
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.6x17.10 pi.  - Irr
Autre
Salle de bain
Sous-sol
6.3x5.3 pi.  - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Unité 2 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
13.11x11.9 pi.  - Irr
Autre
Salon
2ième étage
10.10x11.9 pi. 
Tapis
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.10x12.3 pi. 
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x8.5 pi. 
Tapis
Salle de bain
2ième étage
7.0x4.11 pi. 
Céramique

Inclusions


chauffe-eau X 2

Exclusions


Lave-vaisselle du RDC défectueux. Les effets personnels du locataire.

Addenda


Découvrez cette propriété à revenus située au 10423 Rue

D'Iberville, en plein coeur du quartier prisé d'Ahuntsic.

Ce duplex propose deux unités lumineuses, chacune

comprenant deux chambres à coucher.

L'unité du rez-de-chaussée se distingue par son sous-sol,

offrant une salle familiale idéale pour des moments de

détente ainsi qu'une deuxième salle de bain. Profitez

également de balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi que

d'une cour, parfaite pour des instants en plein air. Un

garage complète cette propriété, ajoutant un atout pratique

non négligeable.

Situé dans un secteur calme et familial, ce duplex se

trouve à proximité de toutes les commodités essentielles :

épiceries, pharmacies, cliniques, écoles réputées,

commerces locaux et pistes cyclables. Les transports en

commun, accessibles à quelques pas, facilitent les

déplacements et permettent de profiter pleinement des

avantages urbains.

À quelques minutes seulement, le parc-nature de

l'Île-de-la-Visitation invite à l'évasion avec ses sentiers

pittoresques, parfaits pour les amateurs de plein air et

les familles. De plus, la Promenade Fleury, à proximité,

regorge de restaurants branchés, de cafés chaleureux et de

boutiques locales, offrant un cadre de vie dynamique et

convivial.

Ce duplex représente une opportunité unique d'acquérir une

propriété dans l'un des quartiers les plus convoités de

Montréal. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous

dès maintenant pour une visite.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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