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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10591, 10593 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 13020717

Visite virtuelle
Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique propriété de Prestige située sur la plus belle rue d'Ahuntsic. Entièrement rénovée alliant le cachet des boiseries et modernité. Le tout avec goût et de qualité supérieure. Comptoirs et dosserets de quartz, pièces spacieuses, luminosité abondante, garage double. Occupation double et la possibilité de convertir en bigénérationnel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1937
Date de livraison prévue 01-12-2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.12 m x 13.28 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Béton
Revêtement de la toiture
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.12 m
Profondeur du bâtiment
13.28 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
946$ (2020)
Taxes municipales :
7 763$ (2021)
Total
8 709$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
476 600$
Bâtiment
533 600$
Total
1 010 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
72 000$
Total des revenus
72 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.8x13.5 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.10x11 pi.  
Céramique
plancher chauffant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.5x12.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.5x12.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8x9.10 pi.  
Céramique
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.2x11.9 pi.  
Bois
vitré
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.2x15.2 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.4x6.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.9x17.5 pi.  
Béton
plancher chauffant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.2x8.5 pi.  
Béton
plancher chauffant
Salle de bain
Sous-sol
8.10x8.6 pi.  
Béton
plancher chauffant
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Inclusions


Rangement garage, rangement chambre au 2e, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe (2), système d'alarme, balayeuse centrale, télévision chambre des maîtres, réfrigérateur ...

Rangement garage, rangement chambre au 2e, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe (2), système d'alarme, balayeuse centrale, télévision chambre des maîtres, réfrigérateur du garage, télévision au sous-sol.

Voir plus Voir moins

Exclusions


armoire de la chambre du 2e étage (gym) (maquilleuse)

Addenda


Magnifique propriété de Prestige située sur la plus belle

rue d'Ahuntsic. Entièrement rénovée alliant le cachet des

boiseries et modernité. Le tout avec goût et de qualité

supérieure. Comptoirs et dosserets de quartz, pièces

spacieuses, luminosité abondante, garage double.

Occupation double et la possibilité de convertir en

bigénérationnel.

Le logement du 2e étage est habité par la fille des

propriétaires et sera libre à partir du 1er août 2021.

Plancher de béton et époxy au sous-sol (chauffant) et au

garage.

Énorme walk in vitré dans la chambre des maîtres.

Possibilité de stationner jusqu'à 8 voitures + 2 au garage.

Travaux importants en 2013:

- Dalle de béton refaite au sous-sol avec plancher chauffant

- Électricité au complet:

- 2 nouveaux panneaux

- 1 panneau supplémentaire pour la génératrice

- 1 nouveau panneau à l'étage

- Chauffage

- nouveau à 100% au gaz

- nouvelle chaudière

- nouveau chauffe-eau 2021

- plancher chauffant : sous-sol, SDB des maîtres, cuisine,

SDB logement.

- Drain français + membrane

- Entrée d'eau jusqu'à la ville (1")- Plomberie au RDC et

sous-sol

- Maçonnerie extérieure 4 faces

- 2 terrasses arrières + balcon avant

- Portes et fenêtres

- 2 canniveaux industriels entrée du garage

- Isolation plancher et murs au sous-sol, murs au RDC et

étage au polyuréthane

- Insonorisation :

- cage d'escalier du logement

- escalier

- plafonds entre RDC et étage

- 2 thermopompes / climatisation au 2 étages

- Foyer au gaz

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.7 %
15-19 ans5 %
20-34 ans20 %
35-49 ans22 %
50-64 ans22.6 %
65 ans et +14.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48.4 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

47.8 %

Deux personnes ou plus

3.7 %

1.07

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.6 %

Secondaire

16 %

Professionnel ou métier

7.7 %

Collégiale

13.4 %

Universitaire

46.7 %


Logement

Maisons individuelles

4.1 %

Jumelées ou en rangées

4.4 %

Duplex

22.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

62.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

6.1 %


Revenu moyen

Familial
99 892.62 $

Individuel
42 482.64 $

Occupation des logements

Propriétaires
36 %

Locataires
64.1 %

Langue maternelle

Français65.9 %
Arabe17.1 %
Espagnol8.5 %
Italien2.4 %
Roumain1.2 %
Autres4.8 %