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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
899 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9919, 9921 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 15018127

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Duplex idéalement situé près de la Promenade Fleury et du Métro Sauvé. 2*5 1/2, RDC avec sous-sol aménagé, 2 salles de bain et une véranda. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. Les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023. Prenez note que la quantité de photos est limitée étant donnée qu'il s'agit de locataire.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.50 m x 10.70 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 105.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.50 m
Profondeur du bâtiment
10.70 m
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
535$ (2022)
Taxes municipales :
4 290$ (2022)
Total
4 825$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
189 000$
Bâtiment
357 600$
Total
546 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 872$
Total des revenus
31 872$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.1x10 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13x13 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10x8.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x9.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.5x4.4 pi.  
Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
11.7x6.6 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
15.1x12.10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10x9 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
10x7.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
9x5.11 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
9.8x9.8 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Addenda


Duplex idéalement situé près de la Promenade Fleury et du

Métro Sauvé. 2*5 1/2, RDC avec sous-sol aménagé, 2 salles

de bain et une véranda. Plusieurs améliorations ont été

apportées au fil des ans. Les 2 logements sont loués

jusqu'au 30 juin 2023. Prenez note que la quantité de

photos est limitée étant donnée qu'il s'agit de locataire.

Le garage est actuellement à l'usage exclusif du

propriétaire et ne peut accueillir de voiture actuellement.

Il est toutefois possible de le remettre dans son état

d'origine.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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