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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
849 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9700, 9702 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 15459456

Visite virtuelle
Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Beau duplex situé sur une rue tranquille dans un quartier qui vous charmera à quelques pas du Parc des Hirondelles. Vous y trouverez 2 X 5 1/2 et un bachelor. Belle cour arrière et garage. Le RDC et le bachelor est disponible à l'acheteur. Tout près de l'Île-de-la-Visitation, magnifique boisée, piste cyclable et de l'hôpital Fleury. À voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1963
Date de livraison prévue 01-12-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.57 m x 12.83 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
10.52 m x 33.67 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.57 m
Profondeur du bâtiment
12.83 m
Façade du terrain
10.52 m
Profondeur du terrain
33.67 m
Superficie du terrain (p.c.)
355.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
567$ (2022)
Taxes municipales :
4 528$ (2022)
Total
5 095$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
250 600$
Bâtiment
326 400$
Total
577 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 360$
Total des revenus
30 360$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.4x6 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
9.9x16.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.5x15.4 pi.  
Céramique
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.7x16.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x13 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x13 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.4x9.8 pi.  
Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
7.10x13.5 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
4x6.3 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
12x12.8 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
12.9x27.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
4.6x7.7 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
13x17 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
7.4x8.6 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, (2) chauffe-eau, congélateur, stores, luminaires.

Addenda


Beau duplex situé sur une rue tranquille dans un quartier

qui vous charmera à quelques pas du Parc des Hirondelles.

Vous y trouverez 2 X 5 1/2 et un bachelor. Belle cour

arrière et garage. Le RDC et le bachelor est disponible à

l'acheteur. Tout près de l'Île-de-la-Visitation, magnifique

boisée, piste cyclable et de l'hôpital Fleury. À voir!

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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