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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 049 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10324, 10326 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 17057220

Visite virtuelle
Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

283.20 m²

Ce superbe duplex au 10324-10326 Avenue Christophe-Colomb, au coin de la promenade Fleury à Ahuntsic, offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie exceptionnel avec potentiel de revenu locatif. L'appartement du 10326, sur deux étages, comprend trois chambres, deux salles de bain et une grande terrasse avec vue sur les couchers de soleil. L'appartement du 10324 propose deux chambres, un bureau convertible, un grand sous-sol et une terrasse privée. Chaque appartement dispose d'un garage. Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce duplex est proche de restaurants, boutiques, épiceries, pharmacies, parcs, écoles et transports.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1915
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.92 m x 8.70 m - Irr
Superficie habitable
283.20 m²
Dimensions du terrain
25.60 m x 9.85 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.92 m
Profondeur du bâtiment
8.70 m
Superficie habitable
283.20 m²
Façade du terrain
25.60 m
Profondeur du terrain
9.85 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
561$ (2024)
Taxes municipales :
4 831$ (2024)
Total
5 392$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
293 100$
Bâtiment
492 500$
Total
785 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
16 800$
Total des revenus
16 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle à manger
2ième étage
11.8x8.7 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
16.6x9.9 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
16.3x11.5 pi.   - Irr
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x10.11 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
4.4x6.5 pi.   - Irr
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.1x7.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
15.9x9.11 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.10x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
3.4x3.11 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.1x9.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
9.6x7.7 pi.  
Salle à manger
Rez-de-chaussée
19.7x8.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x14.8 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
13.1x20.10 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
12.11x15.6 pi.   - Irr
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.9x6.1 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
2ième étage
10.5x3.11 pi.  
Autre
Sous-sol
34.3x22.5 pi.  
Béton
Chambre à coucher
3ième étage
31.3x19.0 pi.  
Salle de bain
3ième étage
11.0x9.8 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


au 2e étage: les 5 électros, les rideaux, les stores, luminaires, 2 thermopompes, balayeuse centrale.

Exclusions


chauffe-eau loué au RDC payé par les locataires.

Addenda


Ce superbe duplex situé au 10324-10326 Avenue

Christophe-Colomb, au coin de la promenade Fleury à

Ahuntsic, offre une opportunité rare d'acquérir un espace

de vie exceptionnel avec un potentiel de revenu locatif.

L'appartement du 10326, sur deux étages, propose un espace

de vie spacieux et confortable, comprenant trois chambres à

coucher lumineuses idéales pour une famille, deux salles de

bain complètes pour plus de commodité, et une grande

terrasse parfaite pour les repas en plein air et les

moments de détente, offrant une vue sur de magnifiques

couchers de soleil. Cet espace est conçu pour vous offrir

tout le confort dans un cadre accueillant et chaleureux.

L'appartement du 10324 est tout aussi attrayant, avec deux

chambres à coucher et un bureau qui peut être converti en

troisième chambre, une cuisine, salle à manger et salon à

aire ouverte créant un espace convivial et lumineux, ainsi

qu'un grand sous-sol offrant un espace supplémentaire pour

le rangement ou pour aménager selon vos besoins. Cet

appartement comprend également un espace terrasse privé,

idéal pour profiter de moments de détente en plein air en

toute intimité.

De plus, chaque appartement dispose de son propre garage,

offrant un total de deux garages pour un stationnement

sécurisé et pratique.

Situé au coin de la promenade Fleury, ce duplex bénéficie

d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et

recherché. Vous découvrirez une myriade de restaurants

branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de

boutiques locales offrant une variété de produits uniques.

Ce duplex vous offre un accès privilégié à tout ce que ce

quartier vibrant a à offrir.

De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités

essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien

plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques,

d'établissements scolaires réputés, de commerces de

quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à

proximité vous permettent un accès facile aux commodités

urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme

de la vie locale.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une

propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus

prisés de Montréal. Que vous souhaitiez y vivre ou

investir, ce duplex est l'option parfaite. La date ou le

délai d'occupation est selon le bail, mais le deuxième

étage est disponible dès maintenant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,

n'hésitez pas à nous contacter.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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