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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
829 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10606, 10608 Rue des Prairies, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 18574535

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Ce superbe duplex très bien entretenu est situé sur une très belle rue du quartier Ahuntsic et tout près du Parc-nature de l'Ile-de-la-Visitation. Le rez-de-chaussée qui sera libre à l'acheteur vous offre 4 CAC, 2 SDB, un garage ainsi qu'une belle grande cour orientée ouest pour un maximum d'ensoleillement. Le logement du 2e étage comprend 3 chambres à coucher. Toiture et thermopompe 2021. À proximité de tous les services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
Date de livraison prévue 01-05-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
33.00 pi. x 98.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
98.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 350.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
547$ (2022)
Taxes municipales :
4 368$ (2021)
Total
4 915$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
219 400$
Bâtiment
339 600$
Total
559 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 400$
Total des revenus
38 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.4x5.3 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
2.11x6.5 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
11.8x17.3 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.7x16.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
10.11x7.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.3x10.7 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
7.10x11 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.10x7.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x15.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.4x15.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x9.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.9x9.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.10x4.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.3x4.10 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.6x21.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.10x8.7 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
6.10x6.6 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
10x11.3 pi.   - Irr
Linoléum
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, 1 thermopompe, 1 climatiseur mural, luminaires.

Addenda


Ce superbe duplex très bien entretenu est situé sur une

très belle rue du quartier Ahuntsic et tout près du

Parc-nature de l'Ile-de-la-Visitation. Le rez-de-chaussée

qui sera libre à l'acheteur vous offre 4 CAC, 2 SDB, un

garage ainsi qu'une belle grande cour orientée ouest pour

un maximum d'ensoleillement. Le logement du 2e étage

comprend 3 chambres à coucher. Toiture et thermopompe 2021.

À proximité de tous les services.

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au

fil des ans.

Les visites seront du 11 au 16 janvier 2022. Les offres

seront reçues le 17 janvier avant midi et devront être

ouverte 24h. (CCV_94677)

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles.

Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de-

la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue

sont à

proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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