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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
929 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

12054, 12056 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 19242479

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Voici un très beau duplex de 2 X 5 1/2 et un bachelor. Incluant un garage double et une belle grande cour côté ouest pour un ensoleillement maximum. Le RDC et le bachelor sera disponible à l'acheteur à partir du 1 novembre 2022. Très bien situé dans le Nouveau-Bordeaux sur une rue tranquille à quelques pas de la rivière de Prairies et du Parc de la Merci et de l'Ile Perry. Plusieurs services et commerces sont à distance de marche. A proximité de l'autoroute 15, de l'hôpital Sacré-Coeur. Une très belle opportunité !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.20 m x 12.24 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (6)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.20 m
Profondeur du bâtiment
12.24 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
632$ (2022)
Taxes municipales :
5 040$ (2022)
Total
5 672$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
369 300$
Bâtiment
484 800$
Total
854 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 320$
Total des revenus
25 320$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
15.1x10.3 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5x4 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
15.10x7.1 pi.  
Bois
avec salle à manger
Salon
Rez-de-chaussée
19x10.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.11x9.5 pi.  
Céramique
avec salle à manger
Salle de bain
Sous-sol
6x6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x12 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.3x8.1 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.1x7.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


(3) chauffe-eau

Addenda


Voici un très beau duplex de 2 X 5 1/2 et un bachelor.

Incluant un garage double et une belle grande cour côté

ouest pour un ensoleillement maximum. Le RDC et le bachelor

sera disponible à l'acheteur à partir du 1 novembre 2022.

Très bien situé dans le Nouveau-Bordeaux sur une rue

tranquille à quelques pas de la rivière de Prairies et du

Parc de la Merci et de l'Ile Perry. Plusieurs services et

commerces sont à distance de marche. A proximité de

l'autoroute 15, de l'hôpital Sacré-Coeur. Une très belle

opportunité !

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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