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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
825 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9995, Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 19324328

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Beau duplex isolé avec possibilité d'occupation du RDC. Incluant une belle grande cour clôturée, 2 places de stationnement pour le RDC. À proximité du Parc Ahuntsic, de la rue Fleury avec accès à tous les services à distance de marche...épiceries ,café, restaurants, boutiques, banques, pharmacies, pistes cyclables, parcs et plus encore...

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1946
Date de livraison prévue 05-05-2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
5 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
644$ (2023)
Taxes municipales :
5 164$ (2023)
Total
5 808$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
492 600$
Bâtiment
317 500$
Total
810 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 400$
Total des revenus
38 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
12.4x10.5 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
13.7x13.6 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
11.2x11.5 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.1x12.1 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
11.2x8.11 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.10x8.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x15.7 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x17 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.8x4.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x12 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.9x5.11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.2x12 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
6x4.2 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
10.9x8.11 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
10.5x8.1 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, chauffe-eau, climatiseur mural, laveuse-sécheuse, 1 congélateur.

Addenda


Beau duplex isolé avec possibilité d'occupation du RDC.

Incluant une belle grande cour clôturée, 2 places de

stationnement pour le RDC. À proximité du Parc Ahuntsic, de

la rue Fleury avec accès à tous les services à distance de

marche...épiceries ,café, restaurants, boutiques, banques,

pharmacies, pistes cyclables, parcs et plus encore...

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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