RE/MAX Alliance

+
Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
599 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

8936, 8938 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 20094545

Visite virtuelle
Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Situé au 8936-8938 Rue Lajeunesse, ce duplex dans le quartier recherché d'Ahuntsic offre deux logements 4 ½, chacun avec balcons et stationnement, à seulement 500 mètres du métro Crémazie. Idéalement localisé, vous serez proche de la célèbre Promenade Fleury, de ses restaurants, terrasses, cafés et boutiques, ainsi que de nombreux services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques et écoles de renom. Ce secteur combine parfaitement le dynamisme urbain et la quiétude résidentielle, avec parcs, pistes cyclables et un excellent accès au transport.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1929
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 10.72 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 27.65 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
pierre et moellons
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
10.72 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
27.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
210.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
448$ (2024)
Taxes municipales :
3 660$ (2025)
Total
4 108$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
166 500$
Bâtiment
396 900$
Total
563 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
23 976$
Total des revenus
23 976$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Unité 1 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.4x3.5 pi. 
Céramique
Salon
2ième étage
13.5x15.6 pi.  - Irr
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
13.5x12.8 pi.  - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x13.1 pi. 
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x14.6 pi. 
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
6.9x4.10 pi. 
Céramique
Voir plus Voir moins

Unité 2 Résidentielle

Pièces non détaillées

Inclusions


2 chauffe-eau

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


Découvrez ce duplex situé au 8936-8938 Rue Lajeunesse, dans

le quartier recherché d'Ahuntsic. Offrant un emplacement de

choix, cette propriété est composée de deux logements 4 ½,

chacun doté de balcons, parfaits pour profiter des beaux

jours, et d'une place de stationnement dédiée, un atout

précieux dans ce secteur.

Avec seulement 500 mètres de distance du métro Crémazie, ce

duplex propose un accès rapide et pratique au réseau de

transport en commun, vous permettant de rejoindre

facilement le centre-ville et les autres quartiers de

Montréal.

Vous serez également à proximité immédiate de la célèbre

Promenade Fleury, un lieu emblématique du quartier.

Profitez d'une variété de restaurants renommés, de

terrasses animées, de cafés chaleureux et de boutiques

uniques qui font tout le charme de cette destination locale

prisée.

La localisation de ce duplex ne pourrait être plus

pratique. Vous trouverez à distance de marche une multitude

de services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques

médicales, ainsi que plusieurs écoles réputées, idéales

pour les familles. Ce quartier offre également une belle

qualité de vie grâce à ses parcs verdoyants, parfaits pour

des moments de détente ou des activités en plein air, ainsi

qu'un réseau de pistes cyclables pour les amateurs de vélo.

Ahuntsic est un quartier qui réussit le parfait équilibre

entre le dynamisme urbain et la sérénité résidentielle. Ce

duplex est une opportunité exceptionnelle, autant pour les

investisseurs à la recherche d'un bien dans un emplacement

stratégique que pour les propriétaires occupants désirant

profiter d'un cadre de vie idéal.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations