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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10405, 10407 Rue Parthenais, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 20755550

Visite virtuelle
Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1951
Date de livraison prévue 15-09-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 34.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.50 pi. x 78.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
78.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 925.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
454$ (2022)
Taxes municipales :
3 685$ (2022)
Total
4 139$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
191 500$
Bâtiment
278 000$
Total
469 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 040$
Total des revenus
35 040$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Stores, rideaux, luminaires, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, miroir du corridor, armoire IKEA du sous-sol, 1 tablette de garde-robe, cabanon.

Exclusions


(2) chauffe-eau

Addenda


Ce superbe duplex très bien entretenu est situé sur une

très belle rue du quartier Ahuntsic et tout près du

Parc-nature de l'Ile-de-la-Visitation. Le rez-de-chaussée

qui sera libre à l'acheteur vous offre 2 CAC, 1 SDB, 1

salle d'eau, un beau sous-sol ainsi qu'une belle grande

cour paysagée. Le logement du 2e étage comprend 2 chambres

à coucher. Plusieurs améliorations ont été apportées à la

propriété au fil des ans. À proximité de tous les services.

Il est à noter qu'il y a une place de stationnement mitoyen

avec le voisin.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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