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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10465, 10467 Rue Rancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 25595204

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

OCCUPATION DOUBLE !!! Superbe duplex avec beaucoup de cachet, situé sur une des très belles rues de Ahuntsic Est. Au rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher dont 2 au sous-sol, 2 salles de bain complètes, un garage intégré et un cabanon. À l'arrière du bâtiment, l'entrée indépendante pour le sous-sol donne accès directement à une des chambres. Le logement du 2e étage comprend 2 chambres à coucher et 2 balcons. À distance de marche du Parc-Nature-de-l'Île-de-la-Visitation, du Parc des Hirondelles et du Collège Mont-Saint-Louis. À mi-chemin entre les gares Sauvé et St-Michel. Accès facile au métro Henri-Bourassa et à l'autoroute 19. FAUT VOIR !!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1956
Date de livraison prévue 15-12-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.66 m x 13.40 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 85.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.66 m
Profondeur du bâtiment
13.40 m
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 175.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
419$ (2022)
Taxes municipales :
3 402$ (2022)
Total
3 821$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
188 000$
Bâtiment
471 900$
Total
659 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 400$
Total des revenus
38 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
14.2x11.1 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.11x12 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.8x11.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.8x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x8 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11x9.2 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
12x11.11 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.5x8.1 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.1x4.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.1x5.3 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
16.9x13.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
15.9x8.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
9.3x3.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.1x3.8 pi.  
Céramique
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Inclusions


10465: Luminaires, stores, pôles, rideaux, air climatisé mural, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur. 10467: Luminaires, cuisinière, pôles, rideaux, laveuse-...

10465: Luminaires, stores, pôles, rideaux, air climatisé mural, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur. 10467: Luminaires, cuisinière, pôles, rideaux, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.

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Addenda


OCCUPATION DOUBLE !!! Superbe duplex avec beaucoup de

cachet, situé sur une des très belles rues de Ahuntsic Est.

Au rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher dont 2 au

sous-sol, 2 salles de bain complètes, un garage intégré et

un cabanon. À l'arrière du bâtiment, l'entrée indépendante

pour le sous-sol donne accès directement à une des

chambres. Le logement du 2e étage comprend 2 chambres à

coucher et 2 balcons. À distance de marche du

Parc-Nature-de-l'Île-de-la-Visitation, du Parc des

Hirondelles et du Collège Mont-Saint-Louis. À mi-chemin

entre les gares Sauvé et St-Michel. Accès facile au métro

Henri-Bourassa et à l'autoroute 19. FAUT VOIR !!

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

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