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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10260, 10262 Rue Laverdure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 26659855

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 854.00 pi. ca.

Charmant duplex situé sur une très belle rue tranquille d'Ahuntsic. Incluant 3 CAC, cuisine avec comptoir de quartz et plancher de liège, SAM logeable et pratique avec plancher chauffant. Salle familiale avec plancher chauffant. Grande cour ensoleillée et intime avec pergola. À proximité du métro, parcs, écoles et de tous les services. À voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1949
Date de livraison prévue 01-06-2021
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
31.00 pi. x 30.00 pi.
Superficie habitable
1 854.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
37.00 pi. x 120.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
1 854.00 pi. ca.
Façade du terrain
37.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
625$ (2020)
Taxes municipales :
5 181$ (2020)
Total
5 806$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
339 600$
Bâtiment
336 500$
Total
676 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 040$
Total des revenus
41 040$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
9.8x16.8 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.8x12.1 pi.  
Autre
comptoir de quartz
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.6x15.8 pi.  
Céramique
plancher chauffant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.1x14.10 pi.  
Bois
latte de chêne
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x8.4 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11.8x15.2 pi.  
Céramique
planchers chauffants
Chambre à coucher
Sous-sol
12.9x14.5 pi.   - Irr
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
8.9x11.5 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
Sous-sol
8x8.7 pi.   - Irr
Céramique
Atelier
Sous-sol
9.9x12.3 pi.  
Béton
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Inclusions


Aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, rideaux.

Exclusions


Lave-vaisselle (ne fonctionne pas)

Addenda


Rénovations effectuées dans les dernières années :

- Fenestration en partie : 2006 / 2010

- Cuisine : 2009 / 2011

- Balcons avant : 2010

- Pergola dans la cour : 2010

- Drain français : 2012

- Thermopompe : + ou - 2018

- SDB au sous-sol: actuellement en rénovation (refaite à

neuf) et sera terminée pour la prise de possession. La

plomberie a été refaite.

- La fenêtre de la SAM ayant perdu son joint d'étanchéité

thermique sera réparée sous peu.

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.4 %
15-19 ans4.6 %
20-34 ans24.4 %
35-49 ans20.8 %
50-64 ans22 %
65 ans et +14.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.7 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

52.4 %

Deux personnes ou plus

4.4 %

1.01

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

12.6 %

Secondaire

19.8 %

Professionnel ou métier

7.2 %

Collégiale

14.6 %

Universitaire

44.1 %


Logement

Maisons individuelles

3 %

Jumelées ou en rangées

2.4 %

Duplex

23.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

53.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

16.8 %


Revenu moyen

Familial
94 168.36 $

Individuel
43 242.42 $

Occupation des logements

Propriétaires
39 %

Locataires
61 %

Langue maternelle

Français80.8 %
Anglais5.1 %
Arabe4 %
Italien2 %
Espagnol2 %
Autres6 %