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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
879 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1970, 1972 Av. Étienne-Brûlé, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 27087640

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique duplex situé dans le secteur très recherché du Parc De La Visitation. Vous y trouverez un 5 et demi au 2e étage et un RDC avec sous-sol disponible à l'acheteur. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. Le garage est aménagé actuellement en pièce mais peut être reconverti en garage. 3 stationnements sont disponibles ( 1 devant le garage et 2 sur le côté de la maison). 2 autres stationnements sont prévus pour l'hiver dans la cour arrière. À proximité de tous les services, restaurant, bistro, monuments historiques, ski de fond, promenades à vélo ou à pied.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1960
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.45 m x 12.21 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
40.00 pi. x 71.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.45 m
Profondeur du bâtiment
12.21 m
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
71.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 905.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
530$ (2022)
Taxes municipales :
4 253$ (2022)
Total
4 783$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
190 300$
Bâtiment
351 600$
Total
541 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 260$
Total des revenus
37 260$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.10x3.9 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.4x15 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.10x12.7 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.5x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.9x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x11.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.4x7.7 pi.  
Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
7.11x9.2 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
23.5x14.6 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.4x14.7 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.6x23.9 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
3.9x9.10 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
9.9x9.2 pi.  
Béton
Autre
Sous-sol
3.3x6.9 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, climatiseur mural non garanti, téléviseur de la chambre, stores, rideaux, luminaires, (3) chauffe-eau.

Addenda


Magnifique duplex situé dans le secteur très recherché du

Parc De La Visitation. Vous y trouverez un 5 et demi au 2e

étage et un RDC avec sous-sol disponible à l'acheteur.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans.

Le garage est aménagé actuellement en pièce mais peut être

reconverti en garage. 3 stationnements sont disponibles ( 1

devant le garage et 2 sur le côté de la maison). 2 autres

stationnements sont prévus pour l'hiver dans la cour

arrière. À proximité de tous les services, restaurant,

bistro, monuments historiques, ski de fond, promenades à

vélo ou à pied.

Liste des travaux récents:

- Nouveaux planchers RDC et SS (2022)

- Peinture (2022)

- Dalle de béton, drain intérieur et pompe submersible

(2022)

- Nouvelle chaudière chauffage électrique eau chaude (2022)

- 2 nouveaux chauffe-eau (2022)

- Poly aspartique sur le balcon avant ( mai 2021)

- Calfeutrage complet Garantie 25 ans

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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