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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 070 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1580, 1582 Av. Jacques-Lemaistre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 27270820

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Ce duplex lumineux situé à Ahuntsic combine confort et accessibilité. Le logement principal dispose de trois chambres, d'une grande salle familiale pouvant servir de quatrième chambre, de deux salles de bain modernes et d'une cuisine qui s'ouvre sur la cour arrière. Le second logement, un spacieux cinq et demi, représente une excellente opportunité de revenu locatif. Avec une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, cette propriété offre un avantage rare. Idéalement située près du Parc Frédéric-Back, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle garantit une qualité de vie remarquable dans un quartier prisé.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1965
Date de livraison prévue 01-09-2025
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 75.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Dimensions
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 007.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
632$ (2025)
Taxes municipales :
5 020$ (2025)
Total
5 652$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
392 800$
Bâtiment
380 000$
Total
772 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 208$
Total des revenus
47 208$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Unité 1 Résidentielle

Pièces non détaillées

Unité 2 Résidentielle

Pièces non détaillées

Inclusions


2 chauffe-eau au gaz, thermopompe centrale, balayeuse centrale, luminaires, rideaux, lave-vaisselle.

Addenda


Situé au 1580-1582 Avenue Jacques-Lemaistre, dans le

quartier prisé d'Ahuntsic à Montréal, ce superbe duplex

offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et

accessibilité. Cette propriété, bien entretenue, propose

deux logements spacieux et lumineux, offrant une

opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou

un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un

secteur recherché.

Le logement principal, situé au 1582, séduit par son

ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. Dès

l'entrée, on est accueilli par un vaste salon baigné de

lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et

accueillante. La cuisine, à la fois fonctionnelle et

esthétique, s'ouvre sur la cour arrière, offrant un espace

agréable pour les repas en famille ou entre amis. Avec ses

trois chambres, dont une située au sous-sol, ce logement

répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant

espace et confort. Le sous-sol comprend également une

grande salle familiale qui peut être aménagée en quatrième

chambre, selon les besoins des futurs occupants. Deux

salles de bain modernes complètent l'ensemble, assurant

bien-être au quotidien.

Le second logement, situé au 1580, est un cinq et demi

offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Ce

logement constitue une excellente source de revenus

locatifs.

L'un des nombreux atouts de cette propriété est son allée

de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre

véhicules, un avantage rare et précieux dans le secteur.

Le quartier d'Ahuntsic est reconnu pour sa qualité de vie

exceptionnelle. À quelques pas de la propriété, le Parc

Frédéric-Back offre un immense espace vert où il est

possible de pratiquer une variété d'activités extérieures

telles que la course à pied, le vélo ou encore le ski de

fond en hiver. Plusieurs autres parcs se trouvent également

à proximité, offrant un cadre naturel agréable et propice

aux promenades et aux loisirs en plein air.

Tous les services essentiels sont accessibles en quelques

minutes à pied, rendant le quotidien des plus pratiques.

Les épiceries, pharmacies, cliniques et restaurants sont à

portée de main. À quelques pas de la propriété, la

Promenade Fleury invite à découvrir ses nombreux commerces,

cafés et restaurants, où l'on peut profiter d'une ambiance

animée et conviviale.

De plus, les transports en commun sont facilement

accessibles, permettant de se déplacer aisément dans la

ville. Plusieurs pistes cyclables traversent le secteur,

offrant une alternative pratique et agréable pour les

déplacements quotidiens.

Pour les familles, cette propriété est idéalement située

près de plusieurs garderies, écoles primaires et

secondaires, ainsi que de collèges réputés.

Ce duplex représente une occasion unique de s'installer

dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un espace

de vie lumineux et confortable. Cette propriété offre une

qualité de vie remarquable dans un emplacement de choix.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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