Isabelle Naud
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :
11110, 11112 Rue Jeanne-Mance,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 27615918
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Découvrez ce magnifique triplex situé au coeur d'Ahuntsic, sur une rue charmante et paisible. Parfait pour les familles et un excellent investissement, il offre deux unités lumineuses avec chacune deux chambres, un balcon, une terrasse privée, et un sous-sol aménagé. Un bachelor spacieux et lumineux complète l'ensemble. Avec un garage, un grand espace de rangement, et une proximité immédiate des commodités et de la Promenade Fleury, ce triplex est une opportunité rare à saisir!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Frigo, laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe, stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau.
Superbe duplex semi-détaché à Ahuntsic, transformé en
triplex avec un charmant bachelor au sous-sol, situé dans
un quartier recherché pour sa qualité de vie. La cour
arrière, orientée plein sud, est un atout supplémentaire.
Cette propriété clé en main est parfaite pour un
propriétaire occupant, avec un garage intégré et un espace
de stationnement extérieur.
Le rez-de-chaussée lumineux de 1500 pi² a été soigneusement
rénové et offre trois chambres à coucher, deux salles de
bain complètes, et une cuisine ouverte sur la salle à
manger et le salon. Au sous-sol, vous trouverez une chambre
supplémentaire ou salle de jeux, ainsi qu'une deuxième
salle de bain avec espace buanderie intégré. Le garage
chauffé peut servir de stationnement intérieur ou
d'atelier. Une grande terrasse couverte donne sur une cour
privée et intime, aménagée avec des arbustes et des vivaces
nécessitant peu d'entretien.
Le sous-sol abrite également un joli bachelor lumineux de
500 pi², accessible par l'entrée commune, magnifiquement
aménagé avec une cuisine complète ouverte sur la salle à
manger et le salon, une salle de bain et une chambre
fermée. Les électroménagers modernes et les armoires de
rangement sont inclus.
À l'étage, le logement de 1000 pi² propose deux belles
chambres, une grande cuisine, une terrasse de 10'x12', une
aire ouverte pour la salle à manger et le salon, ainsi
qu'une magnifique salle de bain rénovée.
De nombreuses rénovations ont été réalisées au cours des
dix dernières années : remplacement des portes et fenêtres
en PVC/Aluminium, installation de trois panneaux
électriques, mise à jour de 90 % du câblage électrique et
des trois entrées, rénovation de la plomberie des trois
cuisines et des quatre salles de bain, et amélioration de
l'isolation des murs extérieurs. Une thermopompe murale
haute efficacité et ultra silencieuse a également été
installée au rez-de-chaussée.
Ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix à Ahuntsic,
près du boulevard Gouin et des écoles publiques et privées
de renom, telles que St-André-Apôtre, Mont-Saint-Louis,
Régina-Assumpta, ainsi que les CEGEPs Bois-de-Boulogne et
Ahuntsic. À dix minutes à pied de la station de métro et à
proximité des grands axes routiers, de magnifiques parcs
riverains avec jeux d'eau et terrains de tennis, ainsi que
plusieurs pistes cyclables et sentiers de jogging. La
Promenade Fleury, avec ses boutiques, restaurants,
boulangeries et épiceries, est également à proximité. Vous
profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle, avec de
nombreux services à proximité (piscine publique, CLSC,
écoles, bibliothèque, pharmacies, etc.).
