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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
779 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10257, 10259 Av. St-Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 28189066

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Très beau duplex situé au coeur d'Ahuntsic à quelques pas de la Promenade Fleury. Incluant 2 X 4 1/2, une cour intime et 2 stationnements arrière. À proximité de tous les services, du métro et du parc Ahuntsic.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1922
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 12.89 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.89 m
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
235.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
4 163$ (2022)
Taxes municipales :
518$ (2022)
Total
4 681$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
275 200$
Bâtiment
446 300$
Total
721 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 380$
Total des revenus
28 380$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
7.5x19.6 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.1x2.6 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
10.6x11.9 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.5x17.3 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
10x8.11 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.10x10.3 pi.  
Céramique
avec salle à manger
Chambre à coucher
2ième étage
13.9x8.10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.8x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.5x9.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x9 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.9x6.5 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.6x8.7 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


2 x chauffe-eau

Addenda


Très beau duplex situé au coeur d'Ahuntsic à quelques pas

de la Promenade Fleury. Incluant 2 X 4 1/2, une cour intime

et 2 stationnements arrière. À proximité de tous les

services, du métro et du parc Ahuntsic.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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