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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
899 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

12477, 12479 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 9469674

Visite virtuelle

Visite libre Dimanche, 21 juillet 2024 : 14:00 - 16:00

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au 12477-12479 Rue Ranger dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville. L'unité principale, idéale pour un propriétaire occupant, s'étend sur deux étages avec quatre chambres spacieuses. L'aire de vie est vaste et lumineuse. La belle cour privée est parfaite pour les barbecues estivaux et la détente en plein air. L'allée de stationnement accueille trois voitures. Le second logement offre une opportunité de revenu supplémentaire. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, ce duplex bénéficie également d'un emplacement privilégié à quelques pas du bord de l'eau.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1915
Date de livraison prévue 22-09-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 49.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
18.29 m x 36.58 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Fondation
Pierre
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
49.00 pi.
Façade du terrain
18.29 m
Profondeur du terrain
36.58 m
Superficie du terrain (p.c.)
668.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
603$ (2024)
Taxes municipales :
4 867$ (2024)
Total
5 470$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
448 200$
Bâtiment
305 600$
Total
753 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 040$
Total des revenus
47 040$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
9.2x16.1 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
13.2x9.3 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.2x10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11x12.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x9.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x15.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.9x4 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.10x10.4 pi.  
Bois
Salle de lavage
2ième étage
11.4x6.2 pi.  
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x12.2 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
17.5x12.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x13.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x10.3 pi.  
Bois
Salle d'eau
2ième étage
4x2.10 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.3x25.11 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
12.3x9.5 pi.  
Béton
moins de 6 pi
Rangement
Sous-sol
15.3x9.5 pi.  
Béton
moins de 6 pi
Autre
3ième étage
21.3x22.2 pi.   - Irr
Bois
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Inclusions


5 électro, 2 thermopompes, 2 chauffe-eau.

Addenda


Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au 12477-12479

Rue Ranger dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville.

L'unité principale, parfaite pour un propriétaire occupant,

s'étend sur deux étages, créant un espace de vie spacieux

et fluide. Avec ses quatre chambres, cette unité est idéale

pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de

l'espace supplémentaire. L'aire de vie est vaste et

lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La cuisine est bien aménagée, offrant beaucoup d'espace de

rangement et de préparation. La propriété dispose également

d'un sous-sol spacieux, offrant un espace supplémentaire

pour le rangement, ou pour l'aménager selon vos besoins.

De plus, la belle cour privée est un véritable havre de

paix. Cet espace extérieur intime est parfait pour les

barbecues estivaux, le jardinage ou simplement se détendre

en plein air. L'allée de stationnement, pouvant accueillir

trois voitures, offre un confort supplémentaire.

Le second logement de ce duplex représente une opportunité

de générer un revenu supplémentaire.

Ce duplex allie confort et commodités dans un environnement

paisible et verdoyant. Situé à proximité des écoles, parcs,

commerces et transports en commun, il offre un accès facile

à toutes les commodités essentielles. Le quartier

d'Ahuntsic-Cartierville offre un cadre de vie idéal pour

les familles et les professionnels. La propriété bénéficie

également d'un emplacement privilégié à quelques pas du

bord de l'eau.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir

propriétaire d'une propriété aussi exceptionnelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et

découvrir tout ce que ce duplex a à offrir.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
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