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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
799 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

7766, 7768 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 19765257

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 7766-7768 Rue Durocher, un charmant duplex situé dans le quartier de Parc-Extension. Profitez des beaux jours dans la cour arrière privée de cette propriété. Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Parc Jarry et de son dynamique Stade IGA, ce duplex au offre un accès privilégié à des espaces verts exceptionnels et à des activités sportives de premier plan. À quelques pas du marché Jean-Talon et à proximité immédiate de restaurants branchés. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou à créer votre propre espace de vie, ce duplex offre une opportunité unique à ne pas manquer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
1 900.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
450$ (2024)
Taxes municipales :
3 858$ (2024)
Total
4 308$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
183 600$
Bâtiment
425 000$
Total
608 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
18 720$
Total des revenus
18 720$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
6.7x7.5 pi.  
Autre
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.8x4.7 pi.  
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
9.5x11.5 pi.  
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
17.5x11.1 pi.  
Autre
Salon
2ième étage
15.11x11.4 pi.  
Autre
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.1x11.3 pi.  
Autre
Salle de bain
2ième étage
5.8x7.5 pi.  
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.6x12.4 pi.  
Autre
Cuisine
2ième étage
12.9x11.1 pi.  
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.6x13.3 pi.  
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
12.7x13.4 pi.  
Autre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.0x7.2 pi.  
Autre
Salle à manger
2ième étage
12.7x11.10 pi.  
Autre
Rangement
Sous-sol
19.2x9.3 pi.  
Autre
Salle de lavage
Sous-sol
25.6x18.10 pi.  
Autre
Salle de lavage
Sous-sol
20.0x12.1 pi.  
Autre
Rangement
Sous-sol
11.6x9.4 pi.  
Autre
Voir plus Voir moins

Addenda


Bienvenue au 7766-7768 Rue Durocher, un charmant duplex

situé dans le quartier de Parc-Extension.

Unité du rez-de-chaussée (7766) : Ce spacieux logement avec

sous-sol offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Doté d'une configuration astucieuse, cet appartement offre

une cuisine, un salon généreux, une chambre douillette et

une salle de bain complète. De plus, le sous-sol offre un

espace supplémentaire idéal pour du rangement ou des

projets créatifs.

Unité du deuxième étage (7768) : Cette magnifique unité,

également avec un sous-sol, offre une disposition

intelligente, cet appartement comprend une cuisine, un

salon spacieux, deux chambres confortables et une salle de

bain complète. De plus, le sous-sol offre une polyvalence

supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Profitez des beaux jours dans la cour arrière privée de

cette propriété. Parfait pour les barbecues en famille, les

après-midis de détente ou simplement pour profiter de l'air

frais, cet espace extérieur est un véritable atout.

Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Parc

Jarry et de son dynamique Stade IGA, ce duplex au offre un

accès privilégié à des espaces verts exceptionnels et à des

activités sportives de premier plan. Une bibliothèque, à

quelques pas, offre un accès facile à la richesse

littéraire, tandis qu'une piscine à proximité ajoute une

dimension rafraîchissante à la vie quotidienne.

À quelques pas du marché Jean-Talon, un trésor culinaire

emblématique de Montréal, et à proximité immédiate de

restaurants branchés, ce duplex vous ouvre les portes d'une

scène gastronomique animée et prospère.

Vivez au rythme de la vie urbaine sans sacrifier la

tranquillité, avec un emplacement idéal à quelques pas des

commodités locales, des options de transport en commun

pratiques et des établissements éducatifs réputés. À

seulement cinq minutes de marche, vous serez à proximité

immédiate de la station de métro Parc.

Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou à créer

votre propre espace de vie, ce duplex offre une opportunité

unique à ne pas manquer. Planifiez votre visite et

laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette

propriété !

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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