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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Maison à étages vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

12225, Rue Dépatie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 10216901

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Découvrez cette magnifique maison à Ahuntsic, moderne, chaleureuse et lumineuse. Son rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine avec îlot central, parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger. À l'étage, trois chambres offrent un confort idéal, avec une salle de bain élégante dotée d'une douche à l'italienne et une grande terrasse privée. Le sous-sol spacieux propose un espace polyvalent avec une seconde salle de bain. Profitez d'une belle cour arrière et de deux places de stationnement. À deux pas du parc Saint-Odile, cette maison est proche des écoles, commerces et transports. Une opportunité à saisir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.27 m x 9.21 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 25.30 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1) , À l'abri (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.27 m
Profondeur du bâtiment
9.21 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
25.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
386.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
601$ (2025)
Taxes municipales :
4 813$ (2025)
Total
5 414$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
259 200$
Bâtiment
481 600$
Total
740 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12x3.7 pi. 
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.4x12.6 pi. 
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.1x11.5 pi.  - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.1x8.9 pi.  - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.8x3.7 pi. 
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x12.1 pi. 
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x12.1 pi.  - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x9.9 pi. 
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.3x8.2 pi. 
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.3x21.4 pi.  - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
6.10x5.9 pi. 
Céramique
Rangement
Sous-sol
9.1x5.9 pi. 
Béton
Autre
Sous-sol
7.7x5.10 pi. 
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les meubles, 5 électros, stores, luminaires, système de caméra, chauffe-eau, thermopompe.

Exclusions


Effets personnels des vendeurs.

Addenda


Découvrez cette magnifique maison située à Ahuntsic.

Moderne, chaleureuse et baignée de lumière, elle offre un

cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de

confort et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez charmé

par son rez-de-chaussée à aire ouverte, où chaque espace a

été pensé pour favoriser la convivialité et la fluidité des

déplacements. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la

maison, est dotée d'un îlot central, parfait pour les repas

en famille ou entre amis. Son design contemporain s'intègre

harmonieusement avec la salle à manger et le salon, créant

une ambiance accueillante et lumineuse. Une salle d'eau

vient compléter cet étage, offrant un côté pratique au

quotidien.

À l'étage, trois chambres à coucher offrent un espace de

repos paisible pour chaque membre de la famille. La salle

de bain principale, au design élégant et épuré, est équipée

d'une superbe douche à l'italienne, apportant une touche de

modernité et de luxe. Cet étage dispose également d'une

grande terrasse privée, un véritable havre de paix où vous

pourrez savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées

d'été en toute tranquillité.

Le sous-sol propose un vaste espace à aire ouverte, idéal

pour une salle familiale, un espace de jeux ou un bureau à

domicile. Il comprend une deuxième salle de bain offrant

encore plus de commodité et de flexibilité selon vos

besoins.

À l'extérieur, la cour arrière constitue un espace de

détente privilégié, parfait pour profiter des beaux jours.

La propriété comprend également deux places de

stationnement en tandem dans l'allée, un atout précieux

dans ce secteur recherché.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement

privilégié, à proximité immédiate du parc Sainte-Odile,

offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Vous

trouverez à quelques pas toutes les commodités

essentielles, telles que des épiceries, des pharmacies, des

cliniques et de nombreux commerces de quartier. Les

familles apprécieront également la proximité de plusieurs

écoles réputées, garantissant un environnement éducatif de

qualité pour les enfants. De nombreux parcs et espaces

verts viennent compléter ce cadre de vie, tandis que les

transports en commun permettent de rejoindre facilement le

centre-ville et les autres quartiers environnants.

Cette propriété est une occasion rare d'acquérir une maison

alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Ne

manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès

aujourd'hui pour organiser une visite.

Prenez note : À la demande des vendeurs, les visites seront

interrompues jusqu'à lundi le 17 février pour cause de

maladie.

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