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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 799 000$

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Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

60Z, Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 11335747

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

406.30 m²

Découvrez cette résidence d'exception au coeur d'Ahuntsic. Cette propriété de trois étages avec sous-sol offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Cette propriété est en copropriété et comprend un total de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte avec une cuisine haut de gamme et un immense îlot central. Le deuxième étage abrite trois chambres dont une suite principale avec deux walk-ins et une salle de bain luxueuse. Au troisième étage, un bureau, ou quatrième chambre, s'ouvre sur une vaste terrasse privée avec spa. À l'extérieur, profitez d'une cour avec piscine creusée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2012
Date de livraison prévue 30-06-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.04 m x 14.46 m - Irr
Superficie habitable
406.30 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (1)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.04 m
Profondeur du bâtiment
14.46 m
Superficie habitable
406.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
769$ (2024)
Taxes municipales :
6 019$ (2024)
Total
6 788$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
193 900$
Bâtiment
770 100$
Total
964 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
3 456$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
13.4x11.5 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x32.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
22.7x8.7 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
21.11x8.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.7x3.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.4x12.11 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9.2x5.1 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9.2x5.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x17.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.7x9.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.7x11.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9x6.1 pi.  
Céramique
Salle d'eau
2ième étage
2.11x4.6 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
8.6x5.2 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
3ième étage
18.6x8.11 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
12.2x11 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


2 frigos, 2 fours, plaque de cuisson au gaz, luminaires sauf suspendu dans la salle de bain de la chambre des maîtres et suspendu de la salle à manger, rangements PAX (chambre et mezzanine)et spa.

Exclusions


Effets personnels du vendeur, 2x transformateurs de recharge pour voiture électrique, luminaires suspendus de la salle à manger et salle de bain des maîtres, système d'alarme relié.

Addenda


Découvrez une résidence d'exception dans le quartier

recherché d'Ahuntsic. Cette propriété de trois étages avec

sous-sol, construite avec des murs en béton et un coffrage

isolant, vous offre un cadre de vie incomparable. Cette

propriété est en copropriété et comprend un total de trois

unités distinctes.

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie à aire ouverte

est conçu pour profiter pleinement de chaque instant. La

cuisine haut de gamme est le coeur de cette demeure, avec

un immense îlot central convivial en marbre Carrera

italien, apportant une touche d'élégance et de raffinement.

Le plancher en ipe ajoute chaleur et durabilité à cet

espace. La cuisine s'ouvre sur un salon spacieux et une

salle à manger lumineuse, inondée de lumière naturelle

grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue apaisante

sur l'extérieur.

Au deuxième étage, l'espace se déploie en trois chambres

accueillantes. La chambre des maîtres est un véritable

sanctuaire, pensée pour le confort et l'intimité. Elle

dispose de deux généreux walk-in et d'une salle de bain

luxueuse qui invite à la détente, avec une douche vitrée et

des finitions modernes et élégantes. Deux autres chambres

viennent compléter cet étage, idéales pour des chambres

d'enfants, une chambre d'amis ou un espace bureau selon vos

besoins. Une seconde salle de bain complète, moderne et

pratique, se trouve également à cet étage pour assurer le

confort de tous.

Au troisième étage, découvrez un espace polyvalent :

actuellement aménagé en bureau, il peut facilement être

converti en une quatrième chambre selon vos préférences.

Cet étage s'ouvre sur une vaste terrasse privée sur le

toit, dotée d'un spa pour des moments de relaxation. La

terrasse est aménagée en tuiles sur plots, offrant un

espace unique pour profiter des belles journées

ensoleillées et une vue imprenable sur les environs. À

l'extérieur, la propriété est également agrémentée d'une

cour magnifique avec une piscine creusée, parfaite pour

profiter de l'été.

Enfin, cette résidence comprend deux places de

stationnement dans le garage, ainsi qu'une place dans

l'allée extérieure.

La propriété se situe au coeur du quartier vibrant de

Fleury Ouest (FLO), où bien manger, bien vivre, et bien

s'entourer sont au centre de la vie locale. Entre la rue

Saint-Laurent et la rue Meilleur, le secteur regorge

d'artisans gourmands, de commerçants passionnés, de

restaurants accueillants, et de professionnels offrant une

multitude de services.

À proximité immédiate, vous retrouverez toutes les

commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques,

et bien plus encore. Ce quartier dynamique est entouré de

parcs pittoresques, d'établissements scolaires renommés, de

commerces de quartier, et de pistes cyclables. De plus, les

transports en commun accessibles à quelques pas vous

offrent une connexion rapide aux autres secteurs de la

ville. Enfin, à quelques minutes à pied de la Promenade

Fleury, vous profiterez d'un environnement animé.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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