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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Maison à étages vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

12497, Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 15146841

Visite virtuelle
Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Belle maison unifamiliale dans un très beau secteur d'Ahuntsic sur une rue tranquille à quelques pas de la rivière des Prairies. Elle comprend une belle cuisine avec coin repas et une véranda qui vous mène à la belle cour avec sa piscine creusée. Une salle à manger, un très grand salon, un sous-sol avec une salle familiale, un grand rangement/atelier et un sauna. Le bel escalier de bois vous mène à l'étage où se trouve les 3 chambres à coucher et la salle de bain. Juste au coin de la rue à distance de marche se trouvent de nombreux commerces. A proximité du Parc Raimbault, l'Hôpital Sacré-Coeur et du Pont Lachapelle. Très belle opportunité!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1931
Date de livraison prévue 30-08-2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Sauna
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
4 900.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
435$ (2022)
Taxes municipales :
3 567$ (2022)
Total
4 002$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
229 900$
Bâtiment
224 600$
Total
454 500$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.11x7.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14x23.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
7.7x12.3 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.2x15.5 pi.  
Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
5.2x8.6 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5x4.8 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
13x5 pi.  
Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
9.7x8.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x7.7 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x12.2 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x14 pi.  
Tapis
Salle de bain
2ième étage
7.7x5.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
25.9x10.10 pi.  
Tapis
Rangement
Sous-sol
14.4x15 pi.  
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
10x4.11 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
4.7x4.8 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, rideaux, luminaires, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, piscine creusée.

Exclusions


réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, chauffe-eau loué.

Addenda


Belle maison unifamiliale dans un très beau secteur

d'Ahuntsic sur une rue tranquille à quelques pas de la

rivière des Prairies. Elle comprend une belle cuisine avec

coin repas et une véranda qui vous mène à la belle cour

avec sa piscine creusée. Une salle à manger, un très grand

salon, un sous-sol avec une salle familiale, un grand

rangement/atelier et un sauna. Le bel escalier de bois

vous mène à l'étage où se trouve les 3 chambres à coucher

et la salle de bain. Planchers de bois sous les tapis.

Juste au coin de la rue à distance de marche se trouvent de

nombreux commerces. A proximité du Parc Raimbault, de

l'Hôpital Sacré-Coeur et du Pont Lachapelle. Très belle

opportunité!

**Un rapport d'inspection prévente est également disponible

sur demande.**

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

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