Isabelle Naud
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :
12477Z, 12479Z Rue Ranger,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 22868872
13 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au 12477-12479 Rue Ranger dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville. L'unité principale, idéale pour un propriétaire occupant, s'étend sur deux étages avec quatre chambres spacieuses. L'aire de vie est vaste et lumineuse. La belle cour privée est parfaite pour les barbecues estivaux et la détente en plein air. L'allée de stationnement accueille trois voitures. Le second logement offre une opportunité de revenu supplémentaire. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal à quelques pas du bord de l'eau.
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
12477: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 thermopompes, 2 chauffe-eau. 12479: réfrigérateur, cuisinière.
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au
12477-12479 Rue Ranger dans le quartier prisé
d'Ahuntsic-Cartierville.
L'unité principale s'étend sur deux étages, créant un
espace de vie spacieux et fluide. Avec ses quatre chambres,
cette unité est idéale pour les familles nombreuses ou ceux
qui recherchent de l'espace supplémentaire. L'aire de vie
est vaste et lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et
accueillante. La cuisine est bien aménagée, offrant
beaucoup d'espace de rangement et de préparation. La
propriété dispose également d'un sous-sol spacieux, offrant
un espace supplémentaire pour le rangement, ou pour
l'aménager selon vos besoins.
De plus, la belle cour privée est un véritable havre de
paix. Cet espace extérieur intime est parfait pour les
barbecues estivaux, le jardinage ou simplement se détendre
en plein air. L'allée de stationnement, pouvant accueillir
trois voitures, offre un confort supplémentaire.
Cette maison unifamiliale avec un appartement
supplémentaire au deuxième étage génère un revenu
additionnel.
La propriété allie confort et commodités dans un
environnement paisible et verdoyant. Située à proximité des
écoles, parcs, commerces et transports en commun, elle
offre un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Le quartier d'Ahuntsic-Cartierville offre un cadre de vie
idéal pour les familles et les professionnels. Elle
bénéficie également d'un emplacement privilégié à quelques
pas du bord de l'eau.
Liste des travaux:
- Revêtement en bois de la façade: 2011
- Aménagement paysager et pavés unis: 2012
- Toiture propriétaire: bardeaux :2012
- Toiture locataire: membrane élastomère: 2021
- Fenêtres: en plusieurs étapes de 2011 à 2020 toutes les
fenêtres sauf celles du locataire
- Cuisine: 2017
- Escalier extérieur du locataire: 2018
À proximité:
Écoles: nombreuses garderies à moins de 10 min à pieds,
École pasteur (préscolaire, primaire et secondaire)
7minutes, Ecole Jacques Prévert (préscolaire et primaire) 6
minutes, Sainte-Marcelline (préscolaire, primaire,
secondaire et collège) 10 minutes en voiture.
Parcs: Belmont: 4 minutes, Raimbault: 9 minutes, Club de
canotage de Cartierville: 9 minutes
Nombreux commerces et restaurants à moins de 5 minutes:
Jean Coutu, Coiffeur, pâtisserie, Sushi, Pizzeria...
Hôpital du Sacré Coeur à 850 m.
YMCA à environ 25 minutes
Bus 64 et 69 : 5 minutes à pieds, sans oublier le REM
(station Bois-Franc)prévu à environ 8 minutes en voiture.
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propriétaire d'une propriété aussi exceptionnelle.
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