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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 050 000$

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Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

750Z, 760Z Rue de Louvain E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 9049476

Visite virtuelle
Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique propriété détachée avec 2 logements adjacents. La maison principale sur 3 niveaux comprend 5 chambres, 2 salles de bain (2017), 1 salle d'eau. RDC à aire ouverte (2021) avec grande cuisine (2020) et planchers chauffants. Incluant de beaux planchers de bois, un grand sous-sol de rangement, un belle cour intime avec spa, grande terrasse ainsi qu'un immense pommier. Les revenus des 2 logements sont de 14700$/an: 1 mini loft avec chambre en mezzanine + 1 atelier d'artiste. 1 grand sous-sol 9 pieds de haut partagé entre les 3 occupants et 2 places de stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1945
Date de livraison prévue 14-02-2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
75.10 pi. x 30.90 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
39.00 pi. x 105.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural, spa
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
75.10 pi.
Profondeur du bâtiment
30.90 pi.
Façade du terrain
39.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 200.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
604$ (2022)
Taxes municipales :
4 568$ (2022)
Total
5 172$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
439 000$
Bâtiment
359 300$
Total
798 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.1x2.11 pi.  
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
14.3x22.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.11x11.11 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.8x9.10 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.6x3.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x12 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.1x12.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x9.8 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.2x9.6 pi.  
Céramique
Boudoir
2ième étage
10.3x5.5 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Sous-sol
3.11x11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.9x21.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.7x13 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
3.9x10.7 pi.  
Autre
Salle de lavage
Sous-sol
11.4x7.9 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
16.6x13.3 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, climatiseur mural, balayeuse centrale, spa.

Exclusions


chauffe-eau

Addenda


Magnifique propriété détachée avec 2 logements adjacents.

La maison principale sur 3 niveaux comprend 5 chambres, 2

salles de bain (2017), 1 salle d'eau. RDC à aire ouverte

(2021) avec grande cuisine (2020) et planchers chauffants.

Incluant de beaux planchers de bois, un grand sous-sol de

rangement, un belle cour intime avec spa, grande terrasse

ainsi qu'un immense pommier. Les revenus des 2 logements

sont de 14700$/an: 1 mini loft avec chambre en mezzanine +

1 atelier d'artiste. 1 grand sous-sol 9 pieds de haut

partagé entre les 3 occupants et 2 places de stationnement.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi vous offrirons l'embarras du choix pour

trouver l'éducation qui convient le mieux à vos enfants.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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