RE/MAX Alliance

+
Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

Imprimer Retour aux propriétés
vendu
Maison à paliers multiples vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

11952, Rue Pasteur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 24697719

Visite virtuelle
Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique split level située devant le parc de Salaberry. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Cette propriété lumineuse offre une vaste cuisine moderne et épurée ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur une cour spectaculaire où vous y passerez des moments inoubliables avec votre famille et amis.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à paliers multiples
Année de construction
1956
Date de livraison prévue 02-10-2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
37.50 pi. x 46.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
60.00 pi. x 126.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Géothermie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.50 pi.
Profondeur du bâtiment
46.00 pi.
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
126.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
519$ (2021)
Taxes municipales :
4 151$ (2021)
Total
4 670$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
394 400$
Bâtiment
141 400$
Total
535 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.6x4.9 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15x14.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.1x10.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x17.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x11.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x9.7 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.9x11.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.8x8.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
21.8x14 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.8x8.4 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
4.4x4 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
11.7x11.2 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, cellier, luminaires, meubles de jardin, borne électrique.

Exclusions


Table de patio extérieure avec les 4 chaises.

Addenda


Cette magnifique propriété au parement de bois et brique

fait face au parc de Salaberry.

Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de

qualité supérieure et un évident souci du détail.

L'air ouverte se compose d'une cuisine contemporaine dont

l'ilot central en est le coeur. Elle ouvre sur la salle à

manger et le salon de dimensions généreuses et profitant

d'une abondante luminosité...

Il y a quatre chambres dont une au sous-sol pouvant être

utilisée comme bureau, beaucoup de rangement et un garage

double en tandem.

Une spectaculaire cour orientée à l'ouest avec terrasse et

piscine creusée en fait le choix parfait pour les familles.

Coup de coeur assuré!

À 4 minutes du futur REM (gare du Ruisseau) qui mène au

centre ville en moins de 20 minute.

Voir l'annexe à la DV pour la liste des travaux effectués.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles.

Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de-

la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue

sont à

proximité.

Voir plus Voir moins

Découvrez le secteur

Vue de la rue

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans16.2 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans19.3 %
65 ans et +20.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

55.9 %

Multifamiliaux

1.2 %

Une seule personne

40.1 %

Deux personnes ou plus

2.8 %

1.15

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.8 %

Secondaire

21.2 %

Professionnel ou métier

9.4 %

Collégiale

16.7 %

Universitaire

34.6 %


Logement

Maisons individuelles

15.1 %

Jumelées ou en rangées

3.7 %

Duplex

8.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

67.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.2 %


Revenu moyen

Familial
77 261.17 $

Individuel
34 535.86 $

Occupation des logements

Propriétaires
39.1 %

Locataires
60.9 %

Langue maternelle

Français35.9 %
Arabe24.4 %
Anglais9 %
Grec6.4 %
Espagnol3.9 %
Autres20.7 %