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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à un étage et demi à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 370 000$

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Maison à un étage et demi à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

11730, Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 17379667

Visite virtuelle
Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

CACHET ET LOCALISATION ! Cette superbe propriété a gardé beaucoup de son cachet avec son style d'antan et ses boiseries. Située dans un cul-de-sac à quelques pas de la Rivière des Prairies. Elle vous offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, sous-sol, stationnement, cour avec piscine et spa. Près du Parc Nicolas-Viel et de l'autoroute 15. WOW !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à un étage et demi
Année de construction
1934
Date de livraison prévue 01-06-2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
29.00 pi. x 31.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
59.00 pi. x 95.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée, au sel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
sur la galerie vue sur l'eau
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
31.00 pi.
Façade du terrain
59.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 796.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
771$ (2021)
Taxes municipales :
6 078$ (2021)
Total
6 849$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
460 400$
Bâtiment
331 900$
Total
792 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.10x13.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
27.2x11.9 pi.  
Bois
inclus salle à manger
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x11.6 pi.  
Linoléum
Utilisée comme 2e salon
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.2x4.10 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
17.5x8.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x10.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.9x15 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.6x9.7 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
6.5x4.5 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
19.10x10.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
10.1x6.9 pi.  
Linoléum
Rangement
2ième étage
8.6x7.3 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
30.2x13.11 pi.  
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
27.1x14.6 pi.   - Irr
Béton
Autre
Sous-sol
14.7x11.5 pi.  
Béton
Salle familiale non finie
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Inclusions


Lave-vaisselle, cuisinière, stores, rideaux, luminaires, thermopompes (2), spa, piscine creusée au sel.

Addenda


CACHET ET LOCALISATION ! Cette superbe propriété a gardé

beaucoup de son cachet avec son style d'antan et ses

boiseries. Située dans un cul-de-sac à quelques pas de la

Rivière des Prairies. Elle vous offre 3 chambres à l'étage,

2 salles de bain, sous-sol, stationnement, cour avec

piscine et spa. Près du Parc Nicolas-Viel et de l'autoroute

15. WOW !

Liste des travaux récents:

2021:

- Gouttières

- Anti chute de neige

2020-2021:

- Fenêtres et portes (sauf 4 fenêtres côté nord)

2020:

- Aménagement du stationnement

- Thermopompes

2019:

- Foyer au gaz au RDC

- Cabanon

- Terrasse arrière

2018:

- Cuisine

- Salle de bain et salle de lavage 2e étage

- Ajout d'une 3e chambre

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles.

Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de-

la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue

sont à

proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.1 %
15-19 ans5.6 %
20-34 ans14.9 %
35-49 ans16.4 %
50-64 ans23.9 %
65 ans et +26 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

57.4 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

38.7 %

Deux personnes ou plus

3.1 %

0.93

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

10 %

Secondaire

14.5 %

Professionnel ou métier

7.3 %

Collégiale

13.7 %

Universitaire

54.3 %


Logement

Maisons individuelles

16.9 %

Jumelées ou en rangées

14.1 %

Duplex

19.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

48.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
124 352.89 $

Individuel
56 067.18 $

Occupation des logements

Propriétaires
65.7 %

Locataires
33.5 %

Langue maternelle

Français90.2 %
Anglais3.3 %
Arabe2.5 %
Italien1.6 %
Vietnamien0.8 %
Autres1.6 %