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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Maison vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10520, Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 23017639

Visite virtuelle
Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Magnifique propriété lumineuse, chaleureuse, spacieuse et bien divisée, entretenue avec soin & rénovée. 4 CAC, 3 SDB, une superbe cour côté ouest et 2 stationnements. Emplacement de choix: Une des plus belles rues du secteur: bordée d'arbres, près de la promenade Fleury avec ses commerces de proximité, piste cyclable, métro & bus, parcs et rivière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1959
Date de livraison prévue 01-10-2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
31.00 pi. x 48.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
46.00 pi. x 112.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Façade du terrain
46.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 244.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
800$ (2021)
Taxes municipales :
6 580$ (2021)
Total
7 380$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
409 200$
Bâtiment
444 700$
Total
853 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.2x5.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18.8x14 pi.  
Bois
en chêne
Cuisine
Rez-de-chaussée
21.2x10 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.2x10.7 pi.  
Bois
en chêne
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.2x10.9 pi.  
Bois
en chêne
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.8x4.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
16.8x16.3 pi.  
Bois
en chêne
Chambre à coucher
2ième étage
16.6x7.6 pi.  
Bois
en chêne
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x10.1 pi.  
Bois
en chêne
Boudoir
2ième étage
22.2x10.9 pi.  
Bois
en chêne
Salle de bain
2ième étage
5.1x9.1 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
28.4x18.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.6x9.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
13x10.1 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux, stores, luminaires, meuble suspendu salon.

Exclusions


Lampe extérieure.

Addenda


Magnifique propriété lumineuse, entretenue avec soin &

rénovée. 4 CAC, 3 SDB, une superbe cour côté ouest et 2

stationnements. Spacieuse et bien divisée, où chaque membre

de la famille peut avoir son propre espace. Grand salon

chaleureux et rassembleur. Coin repas convivial avec

banquette donnant sur la terrasse qui ravi les enfants.

Grand sous-sol aménagé incluant section gym. 2e étage avec

plafonds en mansarde. Emplacement de choix: Une des plus

belles rues du secteur là où les arbres s'embrassent, près

de la promenade Fleury avec ses commerces de proximité,

piste cyclable, métro & bus, parcs et rivière.

Il ne reste qu'à vous installer et profiter!

Sommaire des travaux effectués:

* Travaux majeurs d'aqueduc et d'égouts sur la rue Olympia

: 2020

* Remplacement du chauffe-eau 60 gallons : 2019

* Remplacement échangeur d'air : 2017

* Toiture : 2017

* Remplacement des fenêtres du salon et de la salle à

manger : 2012

* Rénovation de la salle de bain du RDC : installation

d'une douche avec drain linéaire et plancher chauffant :

2012

* Rénovation du sous-sol, incluant ajout d'une salle de

bain complète, remplacement de 5 fenêtres, ajout d'une 4e

chambre (isolée avec panneaux insonorisants) et ajout

garde-robe de cèdre et grandes armoires de rangement : 2010

* Aménagement paysager avant et arrière, terrasse et

clôture en cèdre et installation d'un cabanon : 2008

* Remplacement de la fournaise à l'huile par fournaise

électrique 23kW : 2008

* Installation d'un climatiseur central : 2004

* Rénovation du RDC et du 2e étage, incluant remplacement

des fenêtres (à l'exception de celles du salon et de la

salle à manger) : 2002

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

quand on imagine le lieu où l'on souhaite se déposer avec

ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est reconnu pour la qualité de ses

écoles, tant privées que publiques. Les prestigieux Collège

André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne,

Collège Mont-Saint-Louis, Collège Régina Assumpta et

l'école secondaire Sophie-Barat et son programme Défi vous

offrirons l'embarras du choix pour trouver l'éducation qui

convient le mieux à vos enfants.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Vous y

retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic et sa

fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous

pourrez aussi profiter de l'immensité du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

La séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

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Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans4.9 %
20-34 ans19.2 %
35-49 ans22.4 %
50-64 ans20.9 %
65 ans et +16.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50.2 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

45.1 %

Deux personnes ou plus

4.7 %

1.06

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

15.5 %

Secondaire

20.6 %

Professionnel ou métier

7.7 %

Collégiale

16.5 %

Universitaire

39.3 %


Logement

Maisons individuelles

8.9 %

Jumelées ou en rangées

3.3 %

Duplex

18.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

64.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.1 %


Revenu moyen

Familial
80 826.34 $

Individuel
36 306.50 $

Occupation des logements

Propriétaires
32.2 %

Locataires
67.8 %

Langue maternelle

Français68.5 %
Arabe7.9 %
Créole, n.d.a.6.7 %
Espagnol4.5 %
Kabyle3.4 %
Autres9.1 %