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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Maison vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

5260, Rue de Louisbourg, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 9725385

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Superbe et spacieuse propriété située sur une très belle rue tranquille dans secteur de choix d'Ahuntsic . Vous y trouverez la vue sur le parc, 3 CAC, beaux planchers de bois, une belle luminosité, beaux arbres matures, un garage ainsi qu'une belle cour arrière. À proximité des transports en commun, des autoroutes et de tous les services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
4 452.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
436$ (2021)
Taxes municipales :
3 666$ (2021)
Total
4 102$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
208 900$
Bâtiment
265 600$
Total
474 500$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.1x5.3 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17.7x13.5 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.9x9.11 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.3x12.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.1x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x10.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9x11.11 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.3x5.6 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
15x13.2 pi.  
Bois
Salle d'eau
Sous-sol
4.1x5.2 pi.  
Céramique
Autre
Autre
12.11x20.1 pi.  
Bois
Autre
Autre
17.3x9.2 pi.  
Bois
Salle de lavage
Autre
10x12.10 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, thermopompe. (sans garantie)

Addenda


Superbe et spacieuse propriété située sur une très belle

rue tranquille dans secteur de choix d'Ahuntsic . Vous y

trouverez la vue sur le parc, 3 CAC, beaux planchers de

bois, une belle luminosité, beaux arbres matures, un garage

ainsi qu'une belle cour arrière. À proximité des transports

en commun, des autoroutes et de tous les services.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi vous offrirons l'embarras du choix pour

trouver l'éducation qui convient le mieux à vos enfants.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Découvrez le secteur

Vue de la rue

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -25.3 %
15-19 ans5.6 %
20-34 ans19.1 %
35-49 ans24.1 %
50-64 ans16.1 %
65 ans et +9.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.2 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

32.6 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

1.43

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.4 %

Secondaire

19.3 %

Professionnel ou métier

8.6 %

Collégiale

16 %

Universitaire

32.8 %


Logement

Maisons individuelles

16.5 %

Jumelées ou en rangées

5.5 %

Duplex

5.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

55.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

17 %


Revenu moyen

Familial
59 374.85 $

Individuel
25 951.07 $

Occupation des logements

Propriétaires
31.2 %

Locataires
67 %

Langue maternelle

Français35.2 %
Arabe24.7 %
Anglais9.9 %
Grec6.3 %
Vietnamien2.8 %
Autres21.1 %