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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
789 000$

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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9701, Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 18181358

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Découvrez cette maison au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse chambre avec walk-in, une salle de bain avec douche et bain séparés, ainsi qu'une cuisine moderne, lumineuse et conviviale. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres, un espace à aire ouverte et une salle de bain supplémentaire. Avec une entrée indépendante, le bachelor est loué 1400 $ par mois, ajoutant un revenu appréciable. Située à deux pas de la Promenade Fleury et de nombreux services, cette propriété allie dynamisme urbain, tranquillité et proximité avec la nature. Une opportunité à ne pas manquer !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1956
Date de livraison prévue 01-05-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.36 m x 10.95 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 19.51 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.36 m
Profondeur du bâtiment
10.95 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
19.51 m
Superficie du terrain (p.c.)
297.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
481$ (2024)
Taxes municipales :
3 956$ (2025)
Total
4 437$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
270 200$
Bâtiment
338 800$
Total
609 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.11x5.2 pi. 
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.11x11.10 pi. 
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.4x13.6 pi.  - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.4x12 pi.  - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x12.10 pi. 
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
16.5x8 pi. 
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.10x7.9 pi. 
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
10.5x11.3 pi. 
Céramique
bachelor loué
Salon
Sous-sol
16.3x19.8 pi.  - Irr
Plancher flottant
bachelor loué
Cuisine
Sous-sol
10.9x6.7 pi.  - Irr
Céramique
bachelor loué
Chambre à coucher
Sous-sol
16.1x10.5 pi.  - Irr
Plancher flottant
bachelor loué
Chambre à coucher
Sous-sol
15.9x10.7 pi. 
Plancher flottant
bachelor loué
Salle de bain
Sous-sol
6.7x10.8 pi. 
Céramique
bachelor loué
Voir plus Voir moins

Inclusions


RDC : stores, luminaires, lave-vaisselle. Sous-sol: tout meublé.

Exclusions


RDC: poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse.

Addenda


Découvrez cette maison située au coeur du quartier prisé

d'Ahuntsic. Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par

une chambre à coucher spacieuse dotée d'un walk-in, offrant

un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain avec

douche et bain séparés pour un confort absolu. La cuisine,

à la fois moderne, chaleureuse et baignée de lumière

naturelle, saura répondre à tous vos besoins culinaires

tout en créant une ambiance conviviale.

Le sous-sol, aménagé avec soin, propose deux chambres

supplémentaires ainsi qu'un espace à aire ouverte combinant

cuisine, salle à manger et salon, le tout complété par une

deuxième salle de bain. Grâce à son entrée indépendante,

cet espace est configuré en bachelor actuellement loué à

1400 $ par mois, offrant ainsi un revenu appréciable.

Une place de stationnement au garage ainsi qu'une deuxième

à l'extérieur sont à votre disposition.

Située à quelques pas de la célèbre Promenade Fleury, vous

profiterez de ses restaurants variés, de ses terrasses

animées, de ses cafés chaleureux et de ses boutiques

uniques. Vous trouverez également à proximité une variété

de services essentiels tels que des épiceries, des

pharmacies, des cliniques et plusieurs établissements

scolaires de renom.

Le quartier offre un équilibre parfait entre le dynamisme

urbain et la quiétude d'une atmosphère résidentielle, le

tout entouré de parcs verdoyants, de pistes cyclables et

bénéficiant d'un excellent accès au transport en commun.

Cette maison est une occasion exceptionnelle pour ceux qui

recherchent une propriété confortable avec un revenu

supplémentaire, dans un secteur qui allie commodités

urbaines et proximité avec la nature et les espaces de

loisir.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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