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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Maison de plain-pied vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1540, Av. De Queylus, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 18262071

Visite virtuelle
Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ ! Cette spacieuse maison avec une superbe luminosité vous offre 4 chambres, une belle aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon, un sous-sol de bonne hauteur avec grandes fenêtres côté ouest, un grand terrain clôturé et 2 espaces de stationnement. Bois franc sous les tapis au rez-de-chaussée. Située dans le secteur recherché André-Grasset du quartier Ahuntsic et à distance de marche des écoles, de nombreux commerces, de plusieurs parc dont le Parc Frédérick-Back et le Parc du Boisé de Saint-Sulpice. FAITES VITE !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1963
Date de livraison prévue 08-07-2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 89.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
510$ (2022)
Taxes municipales :
4 079$ (2022)
Total
4 589$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
338 700$
Bâtiment
181 000$
Total
519 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.7x3.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18.8x14.10 pi.   - Irr
Tapis
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.8x7.1 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.8x9.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x12 pi.   - Irr
Tapis
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x8.7 pi.   - Irr
Tapis
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x10.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.4x7.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
7.1x6 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
11.5x31.5 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
11x12.3 pi.  
Autre
Sous-sol
6.8x16.1 pi.  
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
11.7x10.6 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Four, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires.

Exclusions


aucun lave-vaisselle, chauffe-eau

Addenda


TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ ! Cette spacieuse maison avec une

superbe luminosité vous offre 3 chambres, une belle aire

ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon, un

sous-sol de bonne hauteur avec grandes fenêtres côté ouest,

un grand terrain clôturé et 2 espaces de stationnement.

Bois franc sous les tapis au rez-de-chaussée. Située dans

le secteur recherché André-Grasset du quartier Ahuntsic et

à distance de marche des écoles, de nombreux commerces, de

plusieurs parc dont le Parc Frédérick-Back et le Parc du

Boisé de Saint-Sulpice. FAITES VITE !

À la demande du vendeur, les visites seront du 22 au 28

mars 2022. Les offres seront reçues le 29 mars avant 13h00

ouvertes 48h. (CCV_27445)

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez

laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus

connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc

Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des

Hirondelles.

Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de-

la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos

activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les

métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue

sont à

proximité.

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