RE/MAX Alliance

+
Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
2 180 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1558, 1564 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 14685459

Visite virtuelle
Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Cette magnifique propriété en pierre avec revenus annuel potentiel de 111,600$ est situé dans un endroit calme avec accès à la nature et à la rivière de l'autre côté de la rue vers le Parc des Bateliers. Une superbe cour intime avec 2 terrasses une piscine. Possède 2 garages et 2 espaces de stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1880
Date de livraison prévue 01-11-2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement
Pierre
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
6 544.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
922$ (2021)
Taxes municipales :
7 369$ (2021)
Total
8 291$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
291 800$
Bâtiment
643 000$
Total
934 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
111 660$
Total des revenus
111 660$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
17.7x21.5 pi.  
Bois
Foyer double-face
Salle familiale
Rez-de-chaussée
18.8x14.8 pi.  
Céramique
Plafond 20 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.1x15.5 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.2x17.8 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
7.8x11.9 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5x5 pi.  
Ardoise
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.1x6.1 pi.  
Ardoise
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.11x13.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x11.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
17.4x9.1 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.8x7.4 pi.  
Céramique
Douche séparée du bain
Salle de bain
2ième étage
8x9.9 pi.   - Irr
Céramique
Autre
2ième étage
17x24 pi.  
Foyer
Chambre à coucher
Sous-sol
11.2x16.9 pi.   - Irr
Céramique
Atelier
Sous-sol
13.9x11.7 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Pour le 1560 : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale. Pour le 1564 : Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, climatiseur mural.

Addenda


La première partie de cette magnifique propriété au

couronnement semi-mansardé

dardoise a été érigé en 1880, puis la seconde en 1920. La

maison a été par la suite

élargie en 2003 tout en conservant le style architectural

dorigine. Située dans lancien

village de Bordeaux, elle est inspirée du style Second

Empire. Les améliorations

effectuées par les propriétaires se fondent parfaitement à

lélégance dorigine de la

propriété.

1560 : Lunité principale est constituée de deux étages

ainsi que de onze pièces. Elle est

munie dune salle familiale grandiose avec de grands

plafonds de vingt pieds dotés dun

foyer ainsi que dun mur de brique qui donne une ambiance

chaleureuse à cette pièce

lumineuse. De plus, un grand salon y est utilisé comme

cinéma-maison. Elle est

constituée de quatre chambres à coucher, dont la chambre

principale spacieuse et

sublime, elle est attenante à une des salles de bain. Cette

unité possède deux terrasses,

dont une adjacente à la chambre à coucher principale et

munie d'un foyer extérieur. La

deuxième terrasse en bois, située dans la cour, est

denviron 200 pieds carré et possède

une magnifique piscine semi-creusée.

1562-1564: Présentement utilisé en un seul logement, ces

deux unités possèdent 4

chambres à coucher et 2 salles de bain.

1558:

Vous profiterez également de 2 garages ainsi

que de 2 stationnements extérieurs supplémentaires.

Situé à distance de marche du Parc Notre-Dame-de-la-Merci

avec ses sentiers de

marche le long de la Rivière-des-Prairies et sa piste

cyclable ainsi que du Parc des

Bateliers et de l'Ile Perry.

A DISTANCE DE MARCHE et à PROXIMITÉ:

Situé à distance de marche du Parc Notre-Dame-de-la-Merci

avec ses sentiers de marche le long de la

Rivière-des-Prairies et sa piste cyclable ainsi que du Parc

des Bateliers et de l'Ile Perry.

TRANSPORTS:

Autobus 69 menant au Métro Henri-Bourassa;

Accès rapide à l'autoroute 15;

Train de banlieue Bois-de-Boulogne à proximité.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi vous offrirons l'embarras du choix pour

trouver l'éducation qui convient le mieux à vos enfants.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la proximité de la séduisante

promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Découvrez le secteur

Vue de la rue

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.2 %
15-19 ans5.4 %
20-34 ans15.6 %
35-49 ans20.3 %
50-64 ans19 %
65 ans et +23.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

57 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

39 %

Deux personnes ou plus

3.1 %

1.12

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.2 %

Secondaire

17 %

Professionnel ou métier

9.9 %

Collégiale

18.3 %

Universitaire

37.2 %


Logement

Maisons individuelles

15.3 %

Jumelées ou en rangées

3 %

Duplex

10.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

69.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.4 %


Revenu moyen

Familial
95 245.94 $

Individuel
45 472.18 $

Occupation des logements

Propriétaires
40.3 %

Locataires
59.5 %

Langue maternelle

Français67.8 %
Arabe10.4 %
Anglais5.2 %
Espagnol4.4 %
Italien3.5 %
Autres8.7 %