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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 350 000$

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Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2320, 2324 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 24958600

Visite virtuelle
Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Découvrez ce superbe triplex au 2320-2324 Boulevard Gouin Est, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Alliant charme et ambiance chaleureuse, cette propriété est parfaite pour les familles et offre un potentiel de revenu avec les logements à l'étage. L'unité principale comprend un espace de vie lumineux à aire ouverte, trois chambres, deux salles de bain, un sous-sol spacieux avec salle familiale, et un grand espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un balcon avant, d'une terrasse arrière, et d'une cour privée avec piscine creusée. Le double garage est un atout majeur. Située près des commodités et du bord de l'eau.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.70 m x 14.36 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.70 m
Profondeur du bâtiment
14.36 m
Superficie du terrain (p.c.)
864.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
886$ (2024)
Taxes municipales :
6 969$ (2025)
Total
7 855$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
602 800$
Bâtiment
470 000$
Total
1 072 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 780$
Total des revenus
48 780$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Unité 1 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11x6.6 pi. 
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.6x16.11 pi. 
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11x19.4 pi. 
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.5x9.4 pi. 
Céramique
Boudoir
Rez-de-chaussée
7.7x23 pi. 
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.6x15.11 pi. 
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.5x10.8 pi. 
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.9x12.5 pi. 
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.4x8.11 pi. 
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x5.2 pi. 
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
19.9x23.2 pi. 
Parqueterie
Salle de lavage
Sous-sol
12.2x14.10 pi. 
Céramique
Rangement
Sous-sol
29.7x9.1 pi. 
Céramique
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Unité 2 Résidentielle

Pièces non détaillées

Unité 3 Résidentielle

Pièces non détaillées

Unité 4 Résidentielle

Pièces non détaillées

Inclusions


5 électros, 1 thermopompe, stores, rideaux, piscine creusée, chauffe-eau.

Addenda


Nous vous invitons à découvrir ce magnifique triplex situé

dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, au

2320-2324 Boulevard Gouin Est. Cette propriété unique se

distingue par son charme intemporel et son ambiance

chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal pour les

familles tout en proposant un potentiel de revenu

supplémentaire grâce aux logements à l'étage.

L'unité principale est un véritable coup de coeur. Dès

votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie

lumineux et spacieux, où la cuisine, la salle à manger et

le salon se marient harmonieusement dans une configuration

à aire ouverte.

Les trois chambres à coucher de l'unité principale sont

bien proportionnées et baignées de lumière naturelle,

créant des espaces de repos confortables. Deux salles de

bain complètes confèrent une dimension luxueuse à cette

propriété.

Le vaste sous-sol, un véritable atout, comprend une

spacieuse salle familiale. Il offre également un généreux

espace de rangement, répondant à tous vos besoins.

À l'extérieur, le triplex ne manque pas de séduire. Le

grand balcon avant constitue un espace agréable pour

profiter des matins ensoleillés ou observer la vie du

quartier. À l'arrière, une vaste terrasse invite à la

détente, s'ouvrant sur une cour arrière magnifique et

privée. Cette oasis de verdure, agrémentée d'une piscine

creusée et entourée de nombreux arbres matures, crée un

environnement intime et serein, parfait pour les moments de

relaxation en plein air.

Le garage double est un autre avantage considérable,

offrant non seulement un stationnement sécurisé pour deux

véhicules, mais aussi un espace supplémentaire pour le

rangement.

Les logements 4 1/2 au deuxième étage offrent une

excellente occasion de générer des revenus locatifs

supplémentaires.

Vous serez à proximité de toutes les commodités

essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien

plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques,

d'établissements scolaires réputés, de commerces de

quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à

quelques pas vous permettent un accès facile aux commodités

urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme

de la vie locale.

Situé près de la Promenade Fleury, ce triplex bénéficie

d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade

de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés

conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de

produits uniques. Cet immeuble vous offre un accès

privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.

Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en

étant à quelques pas des berges de la Rivière-des-Prairies,

idéales pour les promenades et les activités de plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce

triplex unique, où confort, charme et potentiel

d'investissement se rencontrent. Contactez-nous dès

aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous

séduire par cette propriété exceptionnelle!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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