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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 269 000$

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Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

11974, 11978 Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 28175856

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

IMPECCABLE ! Beau grand quadruplex lumineux, entretenu avec soin tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Spacieux rez-de-chaussée comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle familiale au sous-sol et un garage double. Vous serez charmés par la magnifique cour paysagée orientée ouest avec sa piscine creusée. Très bien localisé près du train de banlieue Bois-de-Boulogne ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 15. À distance de marche des Galeries Normandie. À proximité du Cégep Bois-de-Boulogne et de plusieurs parcs, dont le Parc des Bateliers qui en bordure de la Rivière- des-Prairies pour profiter de la nature. A VOIR ABSOLUMENT!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1964
Date de livraison prévue 15-11-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.77 m x 15.17 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.25 m x 61.49 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.77 m
Profondeur du bâtiment
15.17 m
Façade du terrain
15.25 m
Profondeur du terrain
61.49 m
Superficie du terrain (p.c.)
674.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
737$ (2022)
Taxes municipales :
5 847$ (2022)
Total
6 584$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
309 400$
Bâtiment
435 700$
Total
745 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
64 320$
Total des revenus
64 320$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.9x19.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.7x13.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.10x14.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12x15.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.11x12 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.11x12.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.8x3.9 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x8.9 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.5x9.10 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
10.6x16.8 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


11978L Frigo, cuisinière au gaz, hotte de cuisine viking professionnel, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, frigo de la salle de lavage. 11978A: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, lave-...

11978L Frigo, cuisinière au gaz, hotte de cuisine viking professionnel, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, frigo de la salle de lavage. 11978A: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, lave-vaisselle. 11976: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse.

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Exclusions


11978: Lustre de la salle à dîner, lustre du hall d'entrée.

Addenda


IMPECCABLE ! Beau grand quadruplex lumineux, entretenu avec

soin tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Spacieux

rez-de-chaussée comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles

de bain, une salle familiale au sous-sol et un garage

double. Vous serez charmés par la magnifique cour paysagée

orientée ouest avec sa piscine creusée. Très bien localisé

près du train de banlieue Bois-de-Boulogne ainsi qu'un

accès rapide à l'autoroute 15. À distance de marche des

Galeries Normandie. À proximité du Cégep Bois-de-Boulogne

et de plusieurs parcs, dont le Parc des Bateliers qui en

bordure de la Rivière- des-Prairies pour profiter de la

nature. A VOIR ABSOLUMENT!

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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