Isabelle Naud
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :
6959, 6963 Av. Louis-Hébert,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 23713536
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Découvrez ce superbe quadruplex situé au 6959-6963 Avenue Louis-Hébert, au coeur de Villeray. À quelques pas de la rue Beaubien, du parc Molson, du métro Iberville, de la Plaza Saint-Hubert, des écoles, commerces et cafés, l'emplacement est idéal pour profiter d'une vie de quartier dynamique et conviviale. L'immeuble comprend quatre logements, dont un libre à l'acheteur, et trois unités louées à des locataires stables, générant un revenu immédiat. Bien entretenu, il offre une façade soignée, un garage -- un atout rare dans le secteur -- et un excellent potentiel d'investissement.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Pièces non détaillées
Chauffe-eau
Effets personnels des locataires
Découvrez ce superbe quadruplex situé au 6959-6963 Avenue
Louis-Hébert, au coeur du secteur recherché de Villeray.
Idéalement situé à quelques pas de la rue Beaubien, du parc
Molson, de la Plaza Saint-Hubert, du métro Iberville, ainsi
que de nombreuses écoles réputées, garderies, commerces de
quartier, cafés et restaurants, cet immeuble profite d'un
environnement dynamique et convivial, prisé tant par les
familles que par les jeunes professionnels.
Le bâtiment comprend quatre logements, dont un actuellement
libre à l'acheteur -- une belle opportunité pour y habiter
ou maximiser le potentiel locatif. Les trois autres unités
sont occupées par des locataires stables, générant un
revenu immédiat. La propriété se distingue par sa façade
soignée, son architecture typique du secteur, et son
excellent potentiel de valorisation.
La toiture a été refaite en 2019. L'immeuble dispose
également d'un garage -- un atout rare dans le quartier --
ainsi que d'espaces de rangement pratiques. Une charmante
ruelle, déneigée en hiver, contribue au plaisir et à la
qualité de vie des occupants. L'entretien de l'immeuble a
été rigoureux au fil des ans.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant,
ce quadruplex représente une occasion unique d'acquérir un
immeuble bien situé, offrant qualité de vie et rentabilité
dans l'un des quartiers les plus animés et en demande de
Montréal.
