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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Quintuplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

5820, 5826 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 17725821

Visite virtuelle
Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Au coeur de Rosemont La petite Patrie, 5 plex (30pi x 45pi )avec garage (présentement loué à 100$ par mois sans bail), plafonds de 9pi., et rez-de-chaussée libre pour occupation immédiate. Propriété bien entretenue au fil des ans. Revenus potentiels de 62,520$/ ans. Une belle occasion d'investir dans ce secteur recherché ou la vie de quartier est à son meilleur!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1928
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
23.77 m x 9.14 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.77 m
Profondeur du bâtiment
9.14 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 340.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
812$ (2022)
Taxes municipales :
6 237$ (2021)
Total
7 049$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
217 400$
Bâtiment
571 700$
Total
789 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 520$
Total des revenus
62 520$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
9.7x8.11 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.1x12.6 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
11.9x14.7 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.10x13.10 pi.  
Céramique
Salle à manger
3ième étage
9.3x14.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.1x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
7.4x14.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.2x12.10 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
4.7x9.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.4x12.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x14 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.7x8.11 pi.  
Céramique
Atelier
Sous-sol
28.7x25.10 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
17.3x22 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
16.6x11.4 pi.  
Béton
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Addenda


Au coeur de Rosemont La petite Patrie, 5 plex (30pi x 45pi

)avec garage (présentement loué à 100$ par mois sans bail),

plafonds de 9pi., et rez-de-chaussée libre pour occupation

immédiate. Propriété bien entretenue au fil des ans.

Revenus potentiels de 62,520$/ ans. Une belle occasion

d'investir dans ce secteur recherché ou la vie de quartier

est à son meilleur!!

Situé a 8 minutes de marche de la rue Masson qui à cette

hauteur offre tous les services de quartier ( restaurants,

boutiques, épiceries ...)

AMÉLIORATIONS

2009 : Nouvelle toiture

2013 :

Réfection des joints de briques du mur en façade.

Rénovation au 5824 : cuisine, sdb avec douche vitrée,

nouvel emplacement de la laveuse et sécheuse.

2015 :

Rénovation au 5824 A : cuisine, sdb avec douche vitrée,

nouvel emplacement de la laveuse et sécheuse, garde de robe

à l'entrée et de chambre à coucher.

2019 :

Remplacement des balcons avant au premier et deuxième étage.

Réfection des 2 marches de ciments.

Remplacement des 6 portes en aluminium en façade.

2020 :

Rénovation au 5826 : cuisine, sdb (vanité et revêtement de

sol), garde-robe chambre à coucher.

2021 :

Réparation (meulage, soudure) et peinture du fer forgé

avant et arrière (balcons et escaliers).

Remplacement des 2 allèges de fenêtres arrière au 3e étage.

Remplacement de la porte de garage et son pourtour.

Réparation de l'asphalte devant le garage et sur le côté.

Restauration du crépi de la fondation arrière (intérieur et

extérieur).

Remplacement des 4 panneaux électriques aux étages

supérieurs.

Remplacement des 4 disjoncteurs des logements supérieurs au

sous-sol.

Installation de couteaux aux sous-sol pour fermer

l'électricité des chauffe-eaux.

Correction de toutes les prises de courant défectueuses

(mise à la terre, GFI).

Rénovation au 5820 : rafraîchissement des matériaux de la

cuisine et salle de bain, réparations des murs abîmés,

peinture partout.

Remplacement de la valve d'entrée principale.

Remplacement des calorifères au sous-sol.

Situé a 8 minutes de marche de la rue Masson qui a cette

hauteur offre offre tous les services de quartier (

restaurants, boutiques, épiceries ...)

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