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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 150 000$

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10415, 10419 Rue De St-Firmin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 10723564

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Emplacement de choix ! Ce superbe triplex isolé avec garage est situé en face du Parc du Sault-au-Récollet. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres ainsi qu'une fenestration impressionnante au salon. Un 4e logement est aménagé au sous-sol. Plusieurs travaux ont été effectués au fil des ans. Occupation rapide pour le rez-de-chaussée. A proximité du Parc Nature de l'Ile de la Visitation, de l'école de la Visitation, du Collège Mont Saint-Louis, de l'Hôpital Fleury, du Restaurant La Piccola, de la Promenade Fleury et tous ses commerces et restos. Accès rapide à l'autoroute 19. A VOIR !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1959
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.44 m x 12.80 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
51.00 pi. x 82.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Tandem
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.44 m
Profondeur du bâtiment
12.80 m
Façade du terrain
51.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 263.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
637$ (2022)
Taxes municipales :
5 074$ (2022)
Total
5 711$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
279 200$
Bâtiment
367 300$
Total
646 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 160$
Total des revenus
44 160$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.2x6 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.11x17.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11x16.4 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x16.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x12.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x8.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.9x10.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.5x6.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


(3) chauffe-eau, luminaires, cabanon, ouvre-porte de garage, système d'alarme non relié.

Exclusions


10415: fixture entré principale à l'intérieur. 10415A: fixture extérieur garage, fixtures du logement. Fixture extérieure balcon côté, balançoire extérieure.

Addenda


Emplacement de choix ! Ce superbe triplex isolé avec garage

est situé en face du Parc du Sault-au-Récollet. Le

rez-de-chaussée comprend 4 chambres ainsi qu'une

fenestration impressionnante au salon. Un 4e logement est

aménagé au sous-sol. Plusieurs travaux ont été effectués au

fil des ans. Occupation rapide pour le rez-de-chaussée. A

proximité du Parc Nature de l'Ile de la Visitation, de

l'école de la Visitation, du Collège Mont Saint-Louis, de

l'Hôpital Fleury, du Restaurant La Piccola, de la Promenade

Fleury et tous ses commerces et restos. Accès rapide à

l'autoroute 19. A VOIR !

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

L'acheteur devra signer une entente à l'effet qu'il

n'évincera pas le locataire du 10417.

Le vendeur souhaite continuer à occuper le garage et le

logement du 10415A ainsi que la partie du sous-sol menant

au garage et ce jusqu'au 30 juin 2023, et il est disposé à

signer un bal a 650 $ par mois.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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