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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Triplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9425, 9429 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 12585110

Visite virtuelle
Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Très beau triplex situé dans un quartier très prisé d'Ahuntsic. Très ensoleillé, beaux planchers de bois, beaucoup de rangement, grande cour clôturée et du stationnement. Les 3 logements sont loués jusqu'en juin 2022. Très bien entretenu au fil des ans. À proximité de tous les services, écoles, parcs, piste cyclable et du centre Claude Robillard.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1963
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
44.00 pi. x 108.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Façade du terrain
44.00 pi.
Profondeur du terrain
108.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 562.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 386$ (2021)
Taxes scolaires :
525$ (2021)
Total
4 911$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
309 000$
Bâtiment
260 200$
Total
569 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 616$
Total des revenus
29 616$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


Très beau triplex situé dans un quartier très prisé

d'Ahuntsic. Très ensoleillé, incluant de beaux planchers de

bois, beaucoup de rangement, une grande cour clôturée et du

stationnement. Les 3 logements sont loués jusqu'en juin

2022. Très bien entretenu au fil des ans. À proximité de

tous les services, des écoles, des parcs, de la piste

cyclable et du centre Claude Robillard.

Travaux effectuée au fil des ans:

2021 : Plancher salle à manger et cuisine 9427

2021 : Nettoyage des conduits air chaud 9425

2020 : Crépi extérieur

2018 : Réparation cheminée

2018 : Porte d'acier arrière 9427

2018 : Marches avant fibre de verre

2018 : Tapis sur marches ciment

2017 : Les 3 chauffe-eau

2017 : Vanité SDB et toilette 9427

2016 : Allèges de fenêtres

2015 : Travaux 9425 pour revamper : SDB, peinture partout

et plancher

2013 : Fenêtres d'aluminium

2012 : Fournaise électrique 9425

2011 : Toit élastomère

2008 : Réfection de maçonnerie

2008 : Sablage de plancher bois 9425

2004 : Travaux d'étanchéité et drain français

1996 : Balcons avant et arrière fibre de verre

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi vous offrirons l'embarras du choix pour

trouver l'éducation qui convient le mieux à vos enfants.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Découvrez le secteur

Vue de la rue

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.5 %
15-19 ans7.8 %
20-34 ans17 %
35-49 ans19.4 %
50-64 ans22.2 %
65 ans et +16.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.6 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

33.3 %

Deux personnes ou plus

2.6 %

1.17

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

19.8 %

Secondaire

17.4 %

Professionnel ou métier

11.4 %

Collégiale

16 %

Universitaire

35.4 %


Logement

Maisons individuelles

14.5 %

Jumelées ou en rangées

5.9 %

Duplex

16.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

62.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
85 570.14 $

Individuel
38 792.53 $

Occupation des logements

Propriétaires
56.3 %

Locataires
43.5 %

Langue maternelle

Français61.2 %
Arabe10.2 %
Créole, n.d.a.5.7 %
Espagnol5.1 %
Anglais4.5 %
Autres13.4 %