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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
984 000$

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10661, 10663 Rue De Martigny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 15156620

Visite virtuelle
Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique triplex impeccable avec garage, très bien entretenu, avec de belles rénovations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une très belle cour orientée vers l'est ainsi qu'un beau terrain paysager à l'avant. Les logements sont lumineux et les pièces de très bonnes dimensions. Situé à quelques pas du Parc Nature de l'Ile-de-la-Visitation et de la Rivière des Prairies, là où un oasis de paix vous attend. Quelques commerces sont à distance de marche également. Facile d'accès vers le métro Henri-Bourassa et accès rapide à l'autoroute 19. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1968
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.95 m x 14.64 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Rivière
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.95 m
Profondeur du bâtiment
14.64 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 227.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
562$ (2022)
Taxes municipales :
4 500$ (2022)
Total
5 062$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
145 900$
Bâtiment
427 500$
Total
573 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 304$
Total des revenus
44 304$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
6.6x5.6 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.1x5.7 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
14.6x11.9 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.4x7.4 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
17.11x9.4 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.2x12.7 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
13.11x9.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.2x8.0 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7.8x5.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.9x9.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.0x11.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.1x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x9.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x11.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.8x10.7 pi.  
Céramique
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Inclusions


(3) chauffes-eau, (2) climatiseurs muraux

Addenda


Magnifique triplex impeccable avec garage, très bien

entretenu, avec de belles rénovations tant à l'intérieur

qu'à l'extérieur. Une très belle cour orientée vers l'est

ainsi qu'un beau terrain paysager à l'avant. Les logements

sont lumineux et les pièces de très bonnes dimensions.

Situé à quelques pas du Parc Nature de

l'Ile-de-la-Visitation et de la Rivière des Prairies, là où

un oasis de paix vous attend. Quelques commerces sont à

distance de marche également. Facile d'accès vers le métro

Henri-Bourassa et accès rapide à l'autoroute 19. EXCELLENTE

OPPORTUNITÉ !

À la demande du vendeur, les visites seront du 6 au 9 mai

2022. Les offres seront présentées le 10 mai avant 13h00 et

elles doivent être ouvertes 24H. (CCV_40100)

Prendre note que les revenus augmenteront à 45144$ par

année à partir du 1 juillet 2022.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi vous offrirons l'embarras du choix pour

trouver l'éducation qui convient le mieux à vos enfants.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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