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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 250 000$

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10275, 10279 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 19001106

Visite virtuelle
Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Magnifique triplex localisé sur une rue tranquille et à deux pas du Parc St-Benoit. On trouve dès l'entrée un vaste hall avec plancher de marbre, un grand salon lumineux, trois chambres de bonne dimension, une SDB attenante à la chambre des maîtres, une deuxième SDB et une cuisine très fonctionnelle qui donne sur grande terrasse arrière. Au sous-sol, une grande salle familiale avec foyer au bois récemment converti aux nouvelles normes et un charmant wet bar. Le bachelor est présentement occupé par le proprio et pourrait être loué pour maximiser les revenus. Grande chambre froide et garage double avec beaucoup de rangement. Belle cour arrière!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1969
Date de livraison prévue 30-03-2023
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.46 m x 13.10 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.43 m x 35.01 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.46 m
Profondeur du bâtiment
13.10 m
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
35.01 m
Superficie du terrain (p.c.)
399.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
789$ (2022)
Taxes municipales :
6 341$ (2022)
Total
7 130$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
341 500$
Bâtiment
466 500$
Total
808 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 840$
Total des revenus
42 840$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.5x6.11 pi.  
Marbre
Salon
Rez-de-chaussée
10.10x19.4 pi.  
Bois
avec salle à manger
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.3x9.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x16 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x12.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x10.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.8x5 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.3x5.1 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.10x17.10 pi.  
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
10.3x14.8 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
10.3x11.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
6.10x4.1 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
6.2x10.4 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
17.3x7.1 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, tempo, climatiseur mural, balayeuse centrale, système d'irrigation, système d'alarme non-relié, 3 chauffe-eau.

Addenda


Magnifique triplex localisé sur une rue tranquille et à

deux pas du Parc St-Benoit.

On trouve dès l'entrée un vaste hall avec plancher de

marbre, un grand salon lumineux, trois chambres de bonne

dimension, une salle de bain attenante à la chambre des

maîtres, une deuxième salle de bain et une cuisine très

fonctionnelle qui donne sur grande terrasse arrière...

idéale pour recevoir famille et amis et profiter des belles

soirées estivales.

Au sous-sol, une grande salle familiale avec foyer au bois

récemment converti aux nouvelles normes et un charmant wet

bar.

Le bachelor avec entrée séparée est présentement occupé par

le proprio et pourrait être loué pour maximiser les revenus.

Grande chambre froide....idéal pour cave à vin.

Grand garage double avec beaucoup de rangement.

Impeccable cour arrière paysagée avec soin : pavé uni,

potager, cabanon

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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