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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Triplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1662, Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 20265823

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 603.00 pi. ca.

Magnifique triplex complètement rénové situé au coeur d'Ahunstic. À pied de la charmante rue Fleury, piste cyclable, Parc de la Visitation, College Régina Assumpta et Mont St-Louis. Vous serez conquis par ses immenses pièces et la très belle cour intime. À voir absolument!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1955
Date de livraison prévue 30-06-2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
32.00 pi. x 37.00 pi.
Superficie habitable
2 603.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 109.50 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
2 603.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
109.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 474.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
778$ (2020)
Taxes municipales :
6 403$ (2020)
Total
7 181$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
394 200$
Bâtiment
417 900$
Total
812 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 720$
Total des revenus
39 720$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.1x11.4 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
21.5x11.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.4x14 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
23.6x11.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.1x7.9 pi.  
Céramique
planchers chauffants
Boudoir
Rez-de-chaussée
9.2x7.4 pi.  
Céramique
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Sous-sol
14x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
10.9x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
10.9x9.8 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
10.9x11.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
7.4x4.8 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Sous-sol
10x4.9 pi.  
Céramique
planchers chauffants
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Inclusions


2 Thermopompes, luminaires, stores, fixtures, spa (sans garantie), 2 chauffe-eau.

Exclusions


Lustre de la salle à dîner, lave-vaisselle, , 1 chauffe-eau loué.

Addenda


Description des travaux:

2020:

Réfection toiture : membrane TPO blanche garantie Redsheild

de firestone, 20 ans pièces et main d'oeuvre.

2019:

Remplacement boite électrique extérieur pour compteur

locataire #2 et #3.

Réparation infiltration d'eau mur côté gauche,

réinstallation fenêtre, remplacement linteau.

2018:

Ajout d'un îlot de cuisine (armoire en merisier et comptoir

en quartz)

2017:

Reconstruction complète du logement 3.

insonorisation du plancher entre logement 3 et 1.

Remplacement du toit du garage en TPO blanc.

Réfection complète des joints brique du mur nord et

installation d'ancrage pour solidifier.

Reprise du logement 4 (SS), espace annexé au logement 1.

Rénovation complète du sous-sol côté gauche : isolation des

murs avec uréthane, isolation de la dalle de béton

existante avec uréthane.

Reconstruction du sous-sol pour 4 chambres, électricité

refaite à neuf.

Installation thermopompe au sous-sol.

2016:

Production de plan d'architecture et d'ingénieurs pour

rendre le block unifamiliale. Disponible sur demande.

2015:

Remplacement des lattes de plancher de la cuisine et

sablage/vernis de la section au RDC côté sud.

2014:

Reconstruction complète du sous-sol(côté sud uniquement).

Injection à l'époxy de quelques fissures sur les murs de

fondation au SS côté sud (mineur).

Reconstruction complète de la dalle de béton côté sud

uniquement (béton armé, avec pare-vapeur et isolant sous la

dalle).

Remplacer 2 réservoirs à eau chaude (logement 1 et 4).

Remplacement des clapets existant et installation de clapet

supplémentaire.

Ajout de la salle de lavage et toilette au sous-sol (côté

sud)

Isolation des murs à l'uréthane côté sud uniquement.

2013:

Finition agrandissement arrière(gouttière, luminaire

extérieur...)

2012:

Construction de l'agrandissement arrière.

Installation thermopompe RDC.

Rénovation cuisine logement 1 (armoire en merisier avec

comptoir en granite).

Restauration des joints brique mur sud.

Remplacement de plusieurs fenêtres.

Ajout d'une porte patio dans le salon.

Reconstruction des balcons arrières 1er et 2e étage.

Refaire la dalle de béton du garage avec drain ( le drain

n'est pas connecté à aucun système de collecte des eaux).

Installation du spa.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans3.6 %
20-34 ans17.4 %
35-49 ans22.6 %
50-64 ans21.3 %
65 ans et +18.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

51 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

44.4 %

Deux personnes ou plus

4.4 %

1.03

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.8 %

Secondaire

19.9 %

Professionnel ou métier

10.5 %

Collégiale

16.9 %

Universitaire

35 %


Logement

Maisons individuelles

7.9 %

Jumelées ou en rangées

6.4 %

Duplex

13.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

70.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.5 %


Revenu moyen

Familial
81 966.26 $

Individuel
36 957.64 $

Occupation des logements

Propriétaires
31.1 %

Locataires
68.9 %

Langue maternelle

Français76.9 %
Arabe6.6 %
Espagnol4.1 %
Italien3.3 %
Anglais2.5 %
Autres6.7 %