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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
899 000$

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10275, Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 22399923

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Très beau triplex situé dans un secteur très recherché d'Ahuntsic. Très lumineux, belle cour intime, 2 unités de 4 1/2 et 2 unités de loft/studio. Le RDC sera disponible à l'acheteur. À proximité de l'école et du parc St-André-Apôtre, de la promenade Fleury et de tous les services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1948
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 9.99 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 26.52 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
9.99 m
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
242.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
482$ (2022)
Taxes municipales :
3 890$ (2022)
Total
4 372$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
269 100$
Bâtiment
405 100$
Total
674 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 880$
Total des revenus
41 880$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
16x11.7 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.3x9.10 pi.  
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.10x9.3 pi.  
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x12.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x15.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.10x5 pi.  
Céramique
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Inclusions


Apt.1 RDC : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires, outils sous-sol, (1) chauffe-eau. Appartements : Table et base de lit, mini frigo pour apt. 4, laveuse cave de serv...

Apt.1 RDC : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires, outils sous-sol, (1) chauffe-eau. Appartements : Table et base de lit, mini frigo pour apt. 4, laveuse cave de service, laveuse, frigo, cuisinière apt. 3, déshumidificateurs apts 3 et 4.

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Exclusions


(1) chauffe-eau

Addenda


Très beau triplex situé dans un secteur très recherché

d'Ahuntsic. Très lumineux, belle cour intime, 2 unités de 4

1/2 et 2 unités de loft/studio. Le RDC sera disponible à

l'acheteur. À proximité de l'école et du parc

St-André-Apôtre, de la promenade Fleury et de tous les

services.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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