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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-576-1766
Bureau : 514-382-5000
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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Triplex vendu, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10630, Av. De Lorimier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 26659334

Visite virtuelle
Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Charmant triplex localisé dans le secteur Ahuntsic Est. Le rez-de-chaussée, qui sera libre à l'acheteur, comprend deux chambres à coucher et un bureau, une vaste et chaleureuse salle familiale au sous-sol, une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement ainsi qu'un garage. L'arrière de la propriété orientée à l'ouest offre une belle cour ensoleillée avec un pratique cabanon. À distance de marche de l'ile de la Visitation, du parc des Hirondelles et de la promenade Fleury. Piste cyclable et accès rapide à l'autoroute 19. Un des deux appartements est vacant à l'étage.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.56 m x 13.69 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
10.67 m x 33.53 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.56 m
Profondeur du bâtiment
13.69 m
Façade du terrain
10.67 m
Profondeur du terrain
33.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
357.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
536$ (2022)
Taxes municipales :
4 303$ (2022)
Total
4 839$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
252 200$
Bâtiment
296 100$
Total
548 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 600$
Total des revenus
30 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.4x4.3 pi.  
Parqueterie
Salon
Rez-de-chaussée
15.9x9.5 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.9x11.4 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.10x15.7 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x14.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.10x10.8 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.3x9.6 pi.  
Tapis
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.7x4.11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
37.4x14.3 pi.  
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
16.1x17.6 pi.  
Béton
Salle de bain
Sous-sol
6.8x9.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, pôles, rideaux, stores, deux climatiseurs muraux

Exclusions


(1) chauffe-eau

Addenda


Charmant triplex localisé dans le secteur Ahuntsic Est. Le

rez-de-chaussée, qui sera libre à l'acheteur, comprend deux

chambres à coucher et un bureau, une vaste et chaleureuse

salle familiale au sous-sol, une grande salle de lavage

avec beaucoup de rangement ainsi qu'un garage.

L'arrière de la propriété orientée à l'ouest offre une

belle cour ensoleillée avec un pratique cabanon.

À distance de marche de l'ile de la Visitation, du parc des

Hirondelles et de la promenade Fleury. Piste cyclable et

accès rapide à l'autoroute 19.

Un des deux appartements est vacant à l'étage.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer

avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux

Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de

Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina

Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du

Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des

principales sources de ce bonheur est la proximité de la

séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,

restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des

installations intérieures. Avec des caractéristiques assez

impressionnantes, comme des pistes de course, des salles

d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases -

mais le plus impressionnant est sa piscine de taille

olympique.

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